一级建造师梅世强建设工程经济之三-工程估价.ppt

建造师 1条、建设工程项目总投资的组成 掌握要点： 几个概念：按照我国基本建设程序 ①投资估算－－在项目建议书及可行性研究阶段 ②设计概算－－初步设计、技术设计阶段 ③施工图预算－－施工图设计阶段 ④投标报价－－投标阶段 ⑤合同价；结算价；竣工决算 （1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。 （2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 （3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系 2条、掌握设备及工器具购置费的组成 掌握要点： （1）设备购置费－概念。 （2）设备购置费、运杂费——公式、计算 （3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。 （4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种 （5）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。 （6）进口设备抵岸价的构成－与到岸价的区别。 （7）国外运费、国外运输保险费的计算 （8）银行财务费、外贸手续费的计算 （9）进口关税的计算。 （10）进口增值税的计算。 （11）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。 某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。 A. 747.19 B. 1260 C. 1291.27 D. 1405 3条、掌握工程建设其他费的组成 熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。－－重点：联合试运转费、生产准备费的内容。 4条、掌握预备费的组成 掌握要点： （1）基本预备费的概念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。 P229例题1Z103014 5条、掌握建设期利息的计算 掌握要点： 计算题－－计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。 1条、建筑安装工程费用项目组成 掌握要点： （1）建筑安装工程费用项目组成：－重点：P231的组成表。 2条、掌握直接工程费的组成 掌握要点： （1）直接工程费包括的内容 （2）人工费的组成内容；----注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。 （3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费” （4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。 （5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。 3条、掌握措施费的组成 掌握要点： （1）重点－措施费包括的11个项目名称－了解其基本含义 （2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？ 4条、掌握间接费的组成 掌握要点： （1）规费包括的内容：五项 （2）规费费率的计算基础有哪三种。 （3）企业管理费的内容：重点要求。 （4）注意问题：企业管理费中的税金与第7条中税金的区别。 （5）企业管理费费率计算基础有哪三种。 5条、掌握利润和税金的组成 掌握要点： （1）利润的计算基数－三种 （2）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。 （3）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。 （4）税金的计算 6条、掌握建筑安装工程费用计算程序 掌握要点： （1）发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （2）了解有三种计价程序 （3）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。 （4）了解综合单价法计价程序。 （5）当CC0、CC0、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。 1条、建设工程定额的分类 熟悉要点： （1）建设工程定额的分类－－四种。 （2）按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。 2条、人工定额的编制 熟悉要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作。 （2）工人工作时间分类图－－重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括－－4项。 （4）施工作业的定额时间是在－－基础上编制的。 （5）人工定额的形式－两种分类。 （6）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。 3条、材料消耗定额的编制 熟悉要点： （1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。 （2）材料消耗定额包括的内容。 （3）材料净用量的确定方法（名称）。 （4）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。 （4）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。 4条、施工机械台班使用定额的编制 熟悉要点： （1）施工机械时间定额包括的内容 （2）机械台班定额的形式、定额复式表示方式 （3）机械工作时间－P250分类图－哪个时间不能作为计