上海清林径项目营销报告公寓联排别墅摩登风格销售推广策略.ppt

公寓2012年度年度主题 推广目的：浦东周边区域客群 吸客行动，促进普通公寓清盘 核心诉求：强化品牌概念，以“首次置业即可跃居万科”为主诉求 战略原则：以区域领先者的姿态“延续2011辉煌”做公寓续销，垄断周边区域客 万科·清林径 2012新春 跃级置业计划 生活跃级，入主万科 公寓2012年度输出渠道 短信 1.阶段主题：“2012再续热销辉煌”“虎跃龙腾迎新跃居计划“ ”万科婚房-幸福跃级计划“ ”元宵团聚，跃居万科“”生活跃级首选万科“。 2.输出目的：作为主要释放产品价格信息的渠道，精准定位区域客群，高效吸客。 网络 1.搜房网：通栏依照节点实时更换阶段主题；搜房软文炒作（建议撰写”万科2012楼盘盘点“引出清林径产品诉求）；搜房万科品牌馆（强化品牌概念）。 2.微博：结合微博线上活动吸引来人”虎跃龙腾 喜迎龙年“微博转发抽奖活动等；结合节点发布系列微博稿引出诉求”生活跃级，首选万科“。 线上 线下 活动 第一阶段：延续热销趋势，以”跃居万科“为主题，结合春节、元宵、情人节等时间节点举办活动暖场，吸引新来人，办理优居护照。 第二阶段：落到产品本身，诠释品牌人文价值，以”我爱我家“为主题，举办一心一树植树节活动、物业之星评选、社区运动会，亲子活动等活动。 第三阶段：升华为区域生活价值标杆，以”人文生活“为主题，举办装修讲座，园林种植讲座，亲子讲座 巡展 1.大拇指万