房地产基本政策与制度模拟试卷（一）.pdfVIP

房地产基本政策与制度模拟试卷(一) 一、单项选择题(共20 题，每题0 ．5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在 答题卡上涂黑其相应的编号。) 1．1994 年7 月，国务院( )要求全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售 公有住房，标志着城镇住房制度改革已进入全面实施阶段。 A ．《关于深化城镇住房制度改革的实施方案》 B ．《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通向》》 C ．《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 D ．《关于深化城镇住房制度改革的决定》 2 ．1987 年下半年，( )率先开展土地使权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使 用权及允许进行土地使用权抵押。 A ．福州 B ．海口 C ．上海 D ．深圳 3 ．被拆迁房屋的用途以( )为准。 A ．被拆迁房屋所有权证书 B ．被拆迁房屋的实际用途 C ．被拆迁房屋所有人的意愿 D ．被拆迁房屋使用人的意愿 4 ．拆除非公益事业房屋的附属物，应进行( ) 。 A ．产权调换 B ．货币补偿 C ．两者相结合 D ．协商而定 5 ．拆迁人是指取得房屋：拆迁许可证的单位，被拆迁人是指( ) 。 A ．被拆迁房屋的所有人和使用人 B ．被拆迁房屋的使用人 C ．被拆迁房屋的所有人及关系人 D ．被拆迁房屋的所有人一不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护。 6 ．房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发) 、 经营、管理和服务等多种性质，属于( ) 。 A ．第一产业 B ．第二产业 C ．第三产业 D ．新兴产业 7 ．判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )部门出具证明。 A ．城市房地产行政主管部门 B ．城市房屋拆迁管理部门 C ．城市规划行政主管部门 D ．城市建设行政主管部门 8．城市总体规划的期限一般为( )年。 A ．15 B．20 C ．25 D ．30 9 ．注册结构工程师的注册有效期为( )年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前( ) 天内办理注册手续。 A ．1；30 B ．2 ；30 C ．3 ；45 D ．3.5；45 10．下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( ) 。 A ；批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 B ．临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管 线或其他设施。 C ．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回 的土地 D ．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响 11．目前实行的商品房买卖合同示范本指的是( ) 。 A ．《商品房买卖合同示范文本》 B ．《商品房购销合同示范文本》 C ．《商品房购买合同示范文本》 D ．《商品房转让合同示范文本》 12．房地产总登记应由( )在规定的登记期限开始之日( )天内发布公告。 A ．当地政府土地管理部门；20 日 B ．当地县级以上人民政府房屋管理部门：30 日 C ．当地县级以上人民政府；30 日 D ．当地县级以上人民政府土地管理部门；45 日 13．房地产面积测算的精度，边长取至{ }m，面积取至（ ）㎡。 A ．0.1 ：0.01 B ．0.01 ：0.1 C ．0.01 ；0.01 D ．0.1 ：0.1 14．房地产估价师注册管理工作由( )负责，继续教育培训工作由（ ）负责。 A ．建设部；国土资源部 B ．建设部行政主管部门；土地行政主管部门 C ．人事部；房地产行政主管部门 D ．建设部；中国房地产估价师学会 15．对各级资格房地产价格评估机构的营业范围，