资产价值的内涵资产价值.PPT

资产评估 Valuation 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 资产评估价值及其影响因素 ? 东北财经大学会计学院 * 辽宁省精品资源共享课 资产评估 * 主讲教师 王景升 辽宁省精品资源共享课 知识点5 亚当﹒斯密： “价值一词有二个不同的意义。它有时表示特定物品的效用；有时又表示由于占有某物而取得的对他种货物的购买力。前者可叫做使用价值，后者可叫做交换价值。” 1.价值及其构成理论 （1）经济学中的价值 知识点5 马克思： “如果真正把产品的使用价值抽去，就得到……它们的价值。因此，在商品的交换关系或交换价值中表现出来的共同东西，也就是商品的价值。” “作为价值，一切商品都只是一定量的凝固的劳动时间 。” 1.价值及其构成理论 （1）经济学中的价值 知识点5 马歇尔 ：“一个东西的价值，也就是它的交换价值”，“价值这个名词是相对的表示在某一地点和时间的两样东西之间的关系。” 1.价值及其构成理论 （1）经济学中的价值 知识点5 劳动价值论 1.价值及其构成理论 （2）价值构成理论 效用价值论 供求关系价值论 知识点5 资产评估价格：是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 2.资产评估价值及其特点 （1）资产评估价值的内涵 知识点5 2.资产评估价值及其特点 （1）资产评估价值的内涵 资产评估价值：是专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种估计值。 知识点5 资产评估价值是一种估计值 2.资产评估价值及其特点 （1）资产评估价值的特点 资产评估价值属于交换价值范畴 资产评估价值具有多样性 知识点5 资产实体状况 3.资产评估价值的影响因素 （1）资产自身因素 资产权利状况 资产使用状况 知识点5 市场类型 3.资产评估价值的影响因素 （2）市场因素 市场供求状况 知识点5 经济发展状况 3.资产评估价值的影响因素 （3）经济因素 物价水平 收入水平 利率、税率、汇率水平 知识点5 经济政策 3.资产评估价值的影响因素 （3）其他因素 法律法规 产业政策 社会发展状况 知识点5 价值及其构成理论 资产评估价值及其特点 资产评估价值的影响因素 小结 * *