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03 完全信息动态博弈（序贯决策博弈） 房地产开发问题讨论分析 一 动态博弈的表示 二 纳什均衡的可信性问题 三 子博弈精炼纳什均衡 四 先动优势与后动优势 主要内容 1) 该博弈模型如何表达？ 2）该博弈中参与人各个策略是什么？（注意策略与单次行动的区别） 3）该博弈的纳什均衡是什么？ 4）这种纳什均衡预测该博弈的实际情况是否合理？ 问题和讨论 有两房地产商A和B，都想在某小城开发房地产，若只有一家开发则可盈利1亿，若两家都开发则各亏损3亿，A有优先选择权，请问他们为了各自利益该做何决策？ 房地产开发博弈模型 一 动态博弈的表示——博弈树（extensive form representation） 房地产开发博弈如果进行如下变化： 1、该地的房地产需求状况是不确定的, 假定该博弈的行动顺序如下:(1) 开发商A先行动, 选择开发或不开发;(2)在A决策后,“ 自然”选择需求的大小;(3)开发商B在观测到1的决策和市场的需求后, 再决定开发或不开发。 2、如果B在决策时并不知道自然的选择 3、B在决策时知道自然的选择,但不知道A的选择 1、房 地 产 开 发 博 弈 A N N B B B B 开 发 不 开 发 需 求 大 需 求 小 需 求 大 需 求 小 开 发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 (4,4) (8,0) (-3,-3) (1,0) (0,8) (0,0) (0,1) (0,0) 单 位:百万元 2、如果B在决策时并不知道自然的选择，则 A N N B B B B 开 发 不 开 发 大(1/2) 小(1/2) 大(1/2) 小(1/2) 开发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 hB hB hA ′ (4,4) (8,0) (-3,-3) (1,0) (0,8) (0,0) (0,1) (0,0) 3、B知道自然的选择,但不知道A的选择, 博弈树如下: A N N B B B B 开发 不开发 大 小 大 小 开发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 开发 不开发 (4,4) (8,0) (-3,-3) (1,0) (0,8) (0,0) (0,1) (0,0) 动态博弈包括以下要素： 1，参与人集合：i=1,…,n，另外用N代表虚拟参与人“自然”； 2，参与人的行动顺序：谁在什么时候行动； 3，参与人的行动空间：在每次行动时，参与人有些什么选择； 4，参与人的信息集：每次行动时，参与人知道些什么； 5，参与人的支付函数（收益函数） 6，外生事件（即自然的选择）的概率分布。 信息集的理解：当参与人作出他们的行动决策时,他所观测到 或他所了解到的信息,即他在此时获得的信息集合 有了信息集的概念, 展开式表示也可以用来表 示静态博弈, 如“囚徒困境 ”博弈可以表 示为: 1 2 2 坦 白 不 坦 白 坦 白 不 坦 白 坦 白 不 坦 白 (-3,-3) (0,-5) (-5,0) (-1,-1) 关于博弈树的注意事项 末端节点不为任何一个参与人单独拥有，末端节点后面的括号里按照一定次序给出所有局中人在这个结果的博弈所得（次序采用首次行动顺序原则给出） 博弈树并不要求所有参与人都必须在至少一个非末端节点上进行决策，允许有参与人没有决策的机会，此时的支付向量分量的次序要专门说明； 博弈树允许从一个非末端节点只延伸出一条棱的情况； 乙 甲 借 不借(钱) 分 不分(利益) (1,0) (2,2)