工程定额原理第一章绪论.pptVIP

* 工程量清单计价的价格组成 综合单价的组成 可以结合工程的实例，讲解利用定额组成清单单价应注意的问题，1.人工费，材料费，机械费，管理费，利润，及相应的价格风险 讲管理费用的构成，如何同定额基价的费用组成进行比较 利润，如何计取 风险应考虑的因素 * 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性 工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性 计划、投资、设计、施工都涉及造价。 四、工程造价的职能 1、预测职能 无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。 2、控制职能 根据对造价的多层次的预估，进行全过程多层次的控制。 3、评价性 是评价总投资和分项投资的合理性和效益的依据，是评价建安企业管理水平和经营成果的依据。 4、调控性 对工程建设的物质消耗、建设规模、投资方向进行调控管理。 * 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性 工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性 计划、投资、设计、施工都涉及造价。 四、工程造价的职能 1、预测职能 无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。 2、控制职能 根据对造价的多层次的预估，进行全过程多层次的控制。 3、评价性 是评价总投资和分项投资的合理性和效益的依据，是评价建安企业管理水平和经营成果的依据。 4、调控性 对工程建设的物质消耗、建设规模、投资方向进行调控管理。 第一节 建设项目及建设程序 一、建设项目的概念 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设项目。 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程 6、子项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。 学校 砌方整石 整砌毛石 砌毛石 砌轻质砖砌块 砌石 砌黏土砖 钢筋及砼工程 砌筑工程 土石方工程 采暖工程 土建工程 电气工程 宿舍楼 教学楼 公办楼 二、建设项目的组成 三、建设项目的分类 按建设性质 的不同分类 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 按建设过程 的不同分类 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目 迁建项目 按建设用途 不同分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 三、建设项目的分类 按资金来源和 渠道不同分类 国家投资项目 银行信用筹资项目 自筹资金项目 引进外资项目 资金市场筹资项目 按建设规模和 投资多少分类 大型项目 中型项目 小型项目 四、建设项目的建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。 设计任务书 投资估算 修正概算 初步设计 可行性研究 技术设计 施工图设计 招标与投标 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 标底与报价 工程施工