汉略结构成本讲义--压缩版.ppt

 房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■剪力墙的布置与成本的关系 如何优化剪力墙布置的位置？ ●建筑物的两端和周边重点布置 ●建筑物的内部和中间位置减少布置 ——以保证结构的抗震扭转指标满足要求。  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■剪力墙的布置与成本的关系 如何优化剪力墙的数量？ ●关注结构的计算位移与规范的最低要求的关系 如何优化剪力墙的长度？ ●剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加，进一步加大结构成本； ●短肢剪力墙，抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大； 对策： 1、最优化的剪力墙长度是其宽度的8倍+100； 2、剪力墙的翼缘小于600时，应关注其结构设计结果。  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■如何控制剪力墙的厚度取值？ ●《高层建筑混凝土结构技术规程》7.2.2条：底部加强层剪力墙厚度不小于层高的1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三、四级抗震等级）。 ●但底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加。 对策： 经过《高规》附录及专门的公式验算，大部分墙厚不需比标准层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省本层造价约15%。  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■异形柱结构中应注意的事项？ ●异形柱对成本的影响？ ●对结构安全的影响？ ●是否可以少用异形柱，多用方柱？ 与内分隔墙相连的位置； 在门背后的位置； 可以与立面造型相结合的位置； 其它对建筑不影响的位置。  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■柱配箍率对成本的影响 ●规范规定：柱的体积配箍率为混凝土单位长度范围 内箍筋的体积除以该范围内混凝土核芯区内的体积。 ●实际施工图中，一些设计院是如何设计的呢？ 一些设计人员常常将柱混凝土核芯区的体积以柱的总体积来替换，以方便计算，并确保满足规范要求。 以500X500方柱为例： 总体积为：500X500X1000； 核芯区的体积为400X400X1000  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■柱子纵向钢筋的配置技巧 ●当柱子按计算配筋时,程序对X向及Y向的钢筋均有配 筋面积要求，如何在满足满足计算配筋量要求的前提下 尽量减少总配筋量？ ●以右边500X500方柱的配筋图为例： ?? 习惯配筋方式： ＿ ＿ ＿ ＿ ?? 另一种配筋方式： ＿ ＿ ＿ ＿ ? 两种配筋方式均正好满足计算 要求，但钢筋用量相差多少？ 12 12  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■楼板的厚度对成本的影响 ●标准层楼板厚度对荷载的影响程度？ ●标准层楼板厚度对板配筋的影响程度？ ●标准层楼板厚度对地震力的影响的程度? ●标准层楼板厚度对梁、柱、墙配筋的间接影响？ ●标准层楼板厚度对基础的间接影响？  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■实际工程中楼板厚度选择建议 ?? 普通3米跨度以内的楼板可取80-100; ?? 普通3-4米跨度的楼板可取100; ?? 客厅处的异形大板可取120-150; ?? 普通屋面板可取120; ?? 管线密集处可取120; ?? 地下室顶板可取180  房地产项目结构成本的优化、控制以及实战案例 结构成本控制的技术关键点 ■建筑的地下室及屋顶找坡 找坡的成本有哪些？ 材料成本 人工成本 结构成本 质量维护成本 有哪些优化的办法？