二手房买卖合同-律政要闻.PDF

二手房买卖合同 甲方卖方 ： ( ) ___________________________________________ 地址： _________________________________________________ 身份证号： _____________________________________________ 联系电话： _____________________________________________ 乙方 买方 ： ( ) ___________________________________________ 地址： _________________________________________________ 身份证号： _____________________________________________ 联系电话： _____________________________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋基本情况 1.乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______路______号______栋 ______单元______号拥有的房产，建筑面积为______平方米。该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等具体情况详见附属设施清单。 2.该房屋设计用途为：□住宅□公寓□别墅□办公□商业□其他：______。 二、房屋权属情况 1.□该房屋已取得房屋所有权证/不动产证书，编号为：______，土地使用证编号为： ___________________。 □该房屋未取得房屋所有权证，购房合同编号为：___________________。 2.该房屋土地使用权性质为：□出让□划拨方式取得。 3.该房屋性质为：□商品房□已购公有住房□购房合同满5年的经济适用房□其他 ___________________。 第 1 页 共 8 页 4.该房屋的抵押登记情况为： □该房屋未设定抵押：甲方承诺该房屋未在任何机构设定抵押，也未以该房屋向他人提 供担保。 □该房屋已设定抵押，抵押权人为：___________________，抵押登记日期为：______ 年______月______日，抵押金额为人民币（大写）______佰______拾______万______仟______ 佰______拾元整 （小写：___________________元）；为该房屋已经设定抵押的，甲方应按下 列方式赎楼： □委托担保公司赎楼：甲方应在签订本合同后 日内委托第三方办理赎楼、过户等手续 等全权委托公证书，公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等； □甲方现金赎楼：甲方应于______年______月______日前向该房屋的原贷款机构提交一 次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟应于______年______月______日前办理完毕解除抵押 登记登记手续。 5.该房屋的租赁情况为： □甲方未将房屋出租。 □甲方已将该房屋出租，甲方承诺承租人已放弃优先购买权，如因此导致合同无法履行， 由甲方承担违约责任。 三、房屋具体状况的承诺 1.甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有 权人均知晓并同意本次交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优 先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次交易，且认可本合同及 其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致合同无法正常履行的，由违反承诺方按 照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。 本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、 解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法 律责任。 2.甲方确认，该房屋在其持有期间，在房屋主体结构内□