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编号：201800211 不动产测量报告 不动产项目名称： 庞天平 宗地位置：靖边县人民路与长城路东南角明珠大厦A座101铺 宗地代码： 房屋等定着物代码： 测量员（签字）： 项目负责人（签字）： 委托单位（盖章）： 测量单位（盖章）： 横山县开圆测绘有限责任公司 2018年 07月23日 目 录 一、概述 二、测量技术依据 三、控制测量 四、界址测量 五、其他要素测量 六、图件的测制 七、房屋面积测算 八、成果目录 九、成果附件 一、概述 （一）任务来源：受庞天平，不动产坐落于靖边县人民路与长城路东南角明珠大厦A座101铺，2018年 7月16日委托。 （二）测量内容： 1、宗地测量。 2、建筑物（构筑物）测量。 3、面积测量。 （四）测量工具：本次测量使用GPS接收机、全站仪、手持测距仪、钢尺。 二、测量技术依据 （一）《地籍调查规程》（TD/T?1001） （二）《房产测量规范》（GB/T?17986.1） （三）《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T?18314-2009） （四）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T?2009-2010） 三、控制测量 （一）控制点坐标来源：靖边县国土资源局 （二）坐标系统：1980西安坐标 （三）高程系统：1985国家高程基准 （四）控制检查：本宗地勘丈前经检查，控制点保存完好。 （五）控制测量 四、控制测量 （一）界址检查 （二）界址放样 （三）界址测量 五、其他要素测量 （一）地物测量 （二）地物测量 （三）其他测量 六、图件编制 （一）宗地图编制 （二）房屋平面图编制 七、房屋面积测算 房屋建筑面积、平面图根据原房产证和土地证为依据。 八、成果目录 （一）控制点检查表 （二）界址点检查表 （三）界址点成果表 （四）房屋面积测算表 （五）宗地图、房屋平面图等 九、成果附件 不 动 产 测 量 成 果 表 申请测量单位（人） 庞天平 电话 158xxxxxxxx 测量项目名称 商业 测量种类 实测 测绘位置 靖边县人民路与长城路东南角明珠大厦A座101铺 产权来源 买受 测绘结果基本情况 幢号 房号 座向 结构 总层数 所在层数 用途 建筑面积 A 101铺 南 钢筋混凝土 19 1 商业 361.758 房 屋 测 绘 结 论 测量目的 不动产产权登记 测绘时间 2018年07月16日 测量依据 房屋测量规范 测量人员 曹凯 周昊武 测量工具 GPS、全站仪 测量方法 测量有效 建筑面积 361.758 其中 有效面积 313.335 无效面积 分摊面积 48.423 宗地面积 1660.157 备注 测绘单位 横山县开圆测绘有限责任公司 法定代表人： 单位签章 2018年07月16日 靖边县不动产登记宗地图及房屋平面图 权 利 人 庞天平 房屋结构 钢筋混凝土 宗地面积 1660.157㎡ 宗地坐落 靖边县人民路与长城路东南角明珠大厦A座101铺 建筑面积 361.758㎡ 宗地图及房屋平面图 单位：米、平方米 2018年07月16日 解析法测绘界址点 制图者：周昊武 制图日期：2018年07月16日 审核者：曹凯 审核日期：2018年07月16日