物业管理实务课件第九章教学资源包物业管理公司消防演习预案.docVIP

物业管理公司消防演习预案 一、演习目的： XXXX项目位徐厝生活小区二组团，为三栋多层商品住宅楼，北临疏港路，东、西两侧为已交付使用的住宅楼，整个施工现场分为施工区、生活区、办公区三个大区，现有工人及管理人员约120人，目前工程已上主体一层，主要设备设施有塔吊一台、配电房一座，搅拌机一台、木工机械及钢筋机械若干。目前现场存在几个隐患点：① 现场易燃品较多（如模板、木屑等）；② 现场用电负荷较大，易发生用电火险；③外来工人消防技能较差，消防意识不高。因此本次消防演习的目的在于普及消防知识及操作技能，提高操作工人及工地义务消防队的救火救灾、自防自救能力，促进我司消防安全工作水平。 二、演习火场假设： 1．电路短路或超负荷引起火灾。 位于大门边的配电房因电路短路或超负荷产生火花并伴有浓烟及有毒气体，某工人发现火情，立刻到项目部向管理人员报警，管理人员立刻启动应急灾害防治程序，并立刻通知湖里电业层停电（假设），吹响哨音，召集义务消防队员集合，最后由三人戴上防毒面具，提着干粉灭火器冲向配电房；打开配电房门（侧身），然后打开灭火器灭火，第一名队员灭火器用完，退出，火情得到暂时控制，第二名灭火队员再次进入配电房，火最后被扑灭了。 2．食堂因使用木材作为燃烧材料引起火灾： 位于进门大路末端的食堂突然冒起浓烟并有火光，食堂员忙跑到项目部向管理人员报告，管理人员马上向119报警（假设）（因为食堂边上堆着大量木材，不及时控制火情，后果不堪设想），并启动应急灾害防治程序，吹响哨声，召集义务消防队员参加灭火，先决定由工人同时使用泡沫灭火器灭火，最后火情得到扑灭。 三、参加演习的人员及单位： 1．区政府、区建设局领导。 2．区消防大队领导。 3．区建设局召集的建设系统兄弟单位观摩人员。 4．本公司各项目部负责生产的主要人员（1~2每个项目）。 5．本公司机关部门领导，并请严总参加。 6．XXXX项目项目所有管理人员、义务消防队队员、食堂后勤人员及工人。 四、演习部位使用着火源及放烟雾场所： 1．电气火灾着火点使用汽油或煤油作着火源。 2．木材燃烧使用干材浇汽油作为着火源。 3．施放烟雾场所在着火点附近。 五、演习动用的项目消防设施：泡沫灭火器3支，干粉灭火器3支。 六、演习指挥组成员： 蒋XX（XX公司总经理助理）、马XX（XXXX项目项目经理） 七、结束灭火后应注意的工作： 1．爱护公共财物，尽量减少设备设施损坏，消防人员注意喷射方向，以免财物受损。 2．注意人身安全，听从指挥，避免发生伤亡事故。 3．做好安全保卫工作，以免发生财物丢失。 4．严肃认真，确保演习真实感。