20150502中铁城市中心定价策略(忠联)11111111.pptxVIP

中铁城市中心9#1单元价格方案;前 言;汇报提纲;市场分析;宏观大势剖析;资中市场情况;资中市场剖析;89㎡以下的房源基本售罄 现在所剩户型：高层109-116㎡套三/套四，小高层109-145㎡套三/套四 户型较大，面积浪费，赠送面积实用度较低，总价较高;产品类型;金山一品已售未签约总套数591套 主要销售1#、12#、13#、26#，高层104-110.22㎡套三双卫/套四单卫 户型较大，较方正、实用，总价较高;产品类型;2015年凤凰城住宅销售备案统计表;产品类型;2015年现代国际住宅销售备案统计表;产品类型;2015年金色夏威夷住宅销售备案统计表;金色夏威夷;区域市场小结;定价思路;一、总体原则;二、户型均价定价原则;三、价格体系制定原则;四、价格修正参照原则;项目推售策略制定;103.79;凤凰城2014年销售房源统计;2014年营销工作回顾;2、重要客户 占比 30％ 主要以县城居民为主。 主要来自于企事业单位、公务员、个体生意人。 注重园林景观、居住品质，认同新城区域，对周边配套较为满意，认为凤凰城能够代表尊贵和身份。;推广方面：凤凰城在推广上以线下推广、圈层传播为主，线上推广为辅，以连续多样的案场暖场活动配合，深度挖掘老业主及新客户。;2015年营销分析——部分广告回顾;2015年营销分析——部分广告回顾;2015年营销分析——部分广告回顾;销售方面： 1、销