2010年无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告.pptVIP

客房服务升级 按照星级酒店标准，提供有偿的酒店式服务： ------定期房间打扫 ------洗衣服务 ------叫醒服务 ------专属行李员 ------饮用水送水服务 ------邮政服务 ------外币兑换 ------机场接送服务 ------代缴公共事业费服务 ------代定书报服务等 定制服务升级 定制商务秘书 商务秘书 ------商务前台转接 ------礼宾接待 ------代订餐饮 办公辅助 ------传真、影印打印（有偿） ------代收发快递 ------票务预定（有偿） ------路线查询 ------留言服务等 销售价格定位 价格制定 考虑到本案周边有很多类似的酒店式公寓做比较，所以采取市场比较法，通过区域内在售样本进行价格比较，在对相关影响因素修正后得出本案酒店式公寓市场售价。 也是酒店式公寓，产品有类似的可比性 9000（简装、复式、一手） 嘉饰茂国际广场 4.9米挑高酒店公寓 40年产权 也是酒店、办公综合体，产品定位与本案类似，有比较强的可比性 10000（毛坯、平层、一手） 晶石国际 小户型酒店式公寓、办公楼、酒店综合体 40/50年产权 地理位置近、产品类型相似，具有很强的可比性 6000（毛坯、平层一手） 万商美寓 多户型酒店式公寓 40年产权 本案可比性 产品市场价格 项目名称 产品类型 产品性质 相关项目选