中燃场站土建工程的计量与计价().ppt

第一部分：概述 （一）、建筑工程及造价控制： 建筑工程：指通过对各类建、构筑物的主体及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。 建筑物：直接供人们生活、工作、学习和娱乐的建筑。 如住宅、教学楼、体育馆等。 构筑物：如水坝、水塔、烟囱等 第一部分：概述 ? 一栋建筑物的建成，主要有以下几个重要的阶段：项目建议书及可行性研究阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、竣工图阶段。图纸是建筑物实体缩小的设计蓝图，它的作用是指导施工。 第一部分：概述 　 ? 工程造价的控制贯穿于工程建设全过程中，要以设计阶段为重点，在优化设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用修正概算造价控制施工图设计及预算造价，以求达到最好的投资效果。 第一部分：概述 　 （二）、建筑的分类： 按照使用功能分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑、 工 程构筑物 1、民用建筑：分为居住建筑和公共建筑。居住建筑指供生活起居用的建筑，如住宅、集体宿舍等等；公共建筑指进行社会活动的非生产型建筑，如行政办公用建筑、文教建筑、医疗建筑、商业建筑、观演建筑、展览建筑、交通通讯建筑、园林建筑等等。 第一部分：概述 　 2、工业建筑：按照用途可以将工业建筑细分为生产厂房、 生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑。 3、农业建筑：提供农牧业生产加工的建筑。如温室、水产养殖厂、种子仓库等。 4、工程构筑物：非房屋类的土建工程，如水塔、电视塔、烟 囱、蓄水池等。 第一部分：概述 （三）、中燃场站建筑物、构筑物及配套设施： 中燃场站建筑物、构筑物及配套设施：综合办公楼、站房、辅助用房、门卫房、消防水池、围墙、设备基础等； 1、建筑物的构造组成：一般有基础、柱或墙、屋面、楼地面、楼梯、门窗六部分组成，这些构件处在不同的部位，发挥各自的作用。 2、场站构筑物的构造组成，一般有垫层、主体、钢筋、饰面四个部分组成。 第一部分：概述 场站建筑物图例： 第一部分：概述 场站构筑物图例(消防水池)： （平面尺寸：15米*30米） 第一部分：概述 消防水池配筋图： 第一部分：概述 （四）、工程的计量与计价： 1、工程造价的准确与否主要取决于两个因素：一是工程量，二是工程单价，因此，工程量计算是否准确，计价原则的选择是否适当，直接影响工程造价的合理性。 2、概括来说计量与计价，就是根据会审的施工图及施工组织设计；按照工程量计算规则，计算分部分项的工程量；套用现行预算定额或消耗量定额；计算、汇总直接工程费及工料用量；按现行费用定额（当地的）计算各种费用及税金，汇总得出工程造价。 第二部分：场站土建工程的计量 （一）、工程量计算是施工图预算编制的主要内容，是指按照工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的数量。 （二）、工程量包括两个方面的含义：计量单位和工程量。 1、计量单位：计量单位有物理计量单位和自然计量单位， ①、物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位； ②、自然计量单位是指以客观存在的自然实体表示的个、套、樘、块、组等单位。 第二部分：场站土建工程的计量 2、工程量：是工程计价的基本数据和主要依据，计量正确与否，直接影响预算编制的质量和工程造价的正确性。 ①、工程量清单项目的工程计量，是依据《建设工程工程量清单计价规范》中的计算规则。 ②、定额计价的工程计量，是依据计价定额各章节中的计算规则，它是编制工程造价的基础，也是清单计价模式下综合单价组价的基础。 第二部分：场站土建工程的计量 （三）、计算工程量的依据 ： 1、经审定的施工图纸及设计说明、标准图集、图纸会审及答疑资料、设计变更等。 2、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 3、招标文件的商务条款。 4、预算定额、工程量清单计价规范 。 第二部分：场