5第四章-租赁会计.pptVIP

第四章 租赁会计 第一节　租赁会计概述 　一、掌握租赁业务的特点 　　第一，租赁资产的使用权和所有权分离。 　　第二，“融资”与“融物”相结合。 　　第三，租赁资产分期获得补偿。 　二、分类（各种租赁方式的含义） （一）按租赁的目的分类 　　（1）经营租赁； （2）融资租赁：是出租方和承租在资产租赁 合同中约定租金总额后，承租方定期支付租金， 同时对租入固定资产未付租金部分计付利息。 （二）按租赁资产投资来源分类 （1）直接租赁 （2）杠杆租赁：是出租人的租赁资产主要依 靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的 租赁业务。 （3）售后租回：是指企业将其拥有的自制或 外购资产售出后再租赁回来的租赁业务。 （4）转租赁：是指从事租赁单位一方面租入 其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租 入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业 务，这种具有双重身份的租赁业务称为转租赁。 （三）租赁业务的一般程序 主要介绍融资租赁业务的程序。 1、租赁资产的购入。包括租赁业务的准备、 签订租赁合同、签订购货合同和租赁资产款项交 付四项工作。 2、租赁合同的履行。包括租赁资产的验收、 租金支付、租赁资产的担保以及租赁资产的使 用、维修、保养与计提折旧。 3、租期届满租赁资产的处置。