城市房地产开发建设项目水土保持方案设计之浅见.docVIP

PAGE PAGE 1 城市房地产开发建设项目水土保持方案设计之浅见 　　中图分类号：S611文献标识码：A文章编号： 　　摘要：阐述了房地产开发项目水土保持特点，并结合福安凯莱大饭店项目建设的具体问题，提出房地产建设项目水土保持方案涉及过程中需要着重考虑的问题。 　　1城市房地产项目的特点 　　以都匀市福安凯莱大饭店建设项目为例。福安凯莱大饭店建设项目位于都匀市迎宾路一号，迎宾路、环东南路与环城中路的交界处。东临环东南路，北临迎宾路，南接月亮桥，西临剑江河，与市内最大的开发式公园—文峰园隔河相望，地理位置优越，交通便捷。项目主要包括建构筑物区、零星弃渣点和公共绿化区，占地面积2.17hm2。工程建设期间土石方开挖总量为11.43万m3，回填利用0.20万m3，弃方11.23万m3（其中2.95万m3弃方目前已零星堆放于市郊绍兴弃渣点、三道河弃渣点等，其余8.28万m3弃方缴费弃土于尧林弃渣场）。从水土保持角度出发城市房地产建设项目的特点主要表现为：①项目范围比较集中，可设置封闭作业区能减少水土流失；②房地产项目周边都是商业区或住宅小区，一旦发生水土流失，影响巨大；③挖填方量较大，且弃渣场设置相对较远，运送途中有潜在影响周边环境的危害；④房地产建设项目一般建筑物布置密集，空地一般都是绿化区，所水土保持需结合园林绿化进行；⑤主体工程完工后，空地基本硬化或已园林绿化，所以水土流失重点在施工期间，应采取临时水土保持措施。 　　2水土保持危害 　　2.1对区域环境的影响 　　在项目建设期间，工程施工过程中对原地表造成扰动，场地开挖、基础施工等产生的土壤流失及扬尘易对周边道路造成污染，进而由车辆携带将污染区域扩大，对周边行人的出行造成困扰；影响项目区的环境质量。 　　2.2对社会环境和经济发展的影响 　　工程建设为进一步促进当地社会稳定和健康发展，具有重要意义。若工程建设区域可能产生的新增水土流失得不到有效防治，必将使建设区现有水土流失加剧，危及周边河流、道路和房屋，给建设区周边居民生产生活带来不利影响。 　　2.3对主体工程安全运营的影响 　　工程建设导致的水土流失与工程本身的安全息息相关。工程建设扰动地表，产生的大量土石方如不能及时有效地处理，造成水土流失将严重影响施工进度，以及工程的安全运行，也对企业的今后的运营安全会造成一定影响。 　　2.4防治措施的指导性意见 　　根据房地产项目水土流失类型进行综合分析，项目区侵蚀类型为水力侵蚀。具体结合建设工程的布局、施工工艺，提出针对性的防治措施，减少施工过程中产生的水土流失量。建构筑物区和零星弃渣点是产生水土流失的重点地段，水土流失强度较大，应加强建设期间的管理和临时防护措施。 　　3水土流失防治对策 　　3.1建构筑物区 　　（1）临时排水沟 　　主体工程设计已对该区域布设排水管网，但考虑到工程施工期间，难以及时到位并发挥作用，由于该区域大量的裸露地面，若遇到降雨，将会带来较大的冲刷，本方案考虑在主体设计的基础上布设临时排水沟，排水沟设计采取临时和永久相结合的设计思路，即排水管网修建是在本次临时排水沟的基础上布设的。建构筑物区目前正在开挖地下室，雨期将会蓄积雨水，可利用抽水泵将水抽入地下室旁临时排水沟排出。 　　临时排水沟长1728m，为土质排水沟，断面为梯形，尺寸为顶宽0.60m，底宽0.30m，沟深0.30m，边坡比1:0.5，排水沟表面采用土工布覆盖。 　　（2）临时沉沙池 　　临时沉沙池主要用于各施工区域，防止该区域内的泥沙被水带到区域外，增加水土流失的危害，布设在临时排水沟末端。雨水经沉淀后方可排入剑江河。 　　3.2零星弃渣点 　　本工程场地开挖平整过程中产生11.23万m3弃渣，其中2.95万m3弃方目前已零星堆放于市郊绍兴弃渣点、三道河弃渣点等，其余8.28万m3弃方缴费弃土于尧林弃渣场。 　　本方案将对目前已零星堆放于绍兴弃渣点、三道河弃渣点等的2.95万m3弃方进行水保措施设计，对于缴费弃土于尧林弃渣场的8.28万m3弃方不做设计。 　　零星弃渣点占地面积0.60hm2，本方案设计对渣顶进行全面整地后撒播狗牙根草种。 　　3.3公共绿化区 　　本项目由于主体工程未对项目区绿化进行详细设计，本方案设计对其进行补充完善，采用乔、灌、草相结合进行绿化。 　　为了保护生态环境，为生产和生活创造良好的条件，根据小区建筑布置特点，以增加林草覆盖度、保持水土为原则。 　　在建筑物周边空地、区内道路两侧等区域布置装饰性绿地，绿地为由矮栏杆包围的绿色草坪，在草坪上种植常绿树种，种植的树木要根据住宅楼的阴阳面选用不同的品种，植物配置采用自然式。乔木选择香樟、女贞等，灌木选用紫薇、火棘等，草种选用狗牙根等。 　　采用五角枫、紫薇孤立种植，小叶女贞围绕种植，形成三层观赏结构，欣赏灌