办税基础与实训 教学课件 ppt 作者 陈锷 项目六.pptVIP

项目六 办理财产税和行为税业务 房 产 税 一、房产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房产为征税对象，依据房产的余值或租金收入房产所有人征收一的种税。 （二）特点 1、属财产税 2、房产不同的经营方式征税的办法不同 3、征税范围小 二、房产税法的基本法律内容 （一）征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 （二）纳税人 房屋的产权所有人。 （三）计税依据和税率 1.计税依据 房产余值：原值扣除10-30% 房产租金 2.税率 从价计征1.2%、从租计征12% 三、房产税应纳税的税额计算 （一）从价计征应纳税额的计算 （二）从租计征应纳税额的计算 应纳税额=租金收入×12% 某企业自有房屋10栋，原值8000万元，房屋全部为办公自用。该地区规定的计税扣除比例为30%，请计算该企业全年应纳房产税税额。 车船使用税 一、概述 （一）概念 车船使用税是指国家对行驶于境内公共道路的车辆和航行于境内河流、湖泊或者领海的船舶，依法征收的一种税。 （二）特点 1、属财产税 2、定额税率 三、车船使用税税额的计算（一）计税依据（二）应纳税额的计算 除载货汽车以外车辆：应纳税额=车辆数×适用单位税额 机动船和载货汽车：应纳税额=净吨位数×适用单位税额 例题 某运输公司拥有商用货车1