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PAGE 1 延平区移民创业大厦（EPC） 招 标 文 件 招标编号：FJTC-1811084 招标人：南平市延平区和兴资产运营有限公司 招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司 2018年9月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 13730 第一卷 4 2673 第二章 投标人须知 11 3833 投标人须知前附表 11 23924 1. 总则 21 28412 2. 招标文件 24 20459 3. 投标文件 25 1849 4. 投标 28 17133 5. 开标 30 23336 6. 评标 31 8166 7. 合同授予 32 6921 8.纪律和监督 33 14455 9. 需要补充的其他内容 34 13020 10. 电子招标投标 34 3604 第三章 评标办法（综合评估法） 36 5608 综合评估法 36 2023 2. 评审标准 42 21420 3. 评标程序 43 4227 第二卷 45 10550 第四章 合同条款及格式 46 8808 第一节 合同协议书 47 6692 第二节 通用合同条款 51 16743 第三节 专用合同条款 52 14059 1.一般约定 52 4198 2.发包人义务 53 8724 3.监理人 54 28186 4.承包人 54 13448 6．材料和工程设备 59 6315 7.施工设备和临时设施 60 24875 8．交通运输 60 5985 9.测量放线 60 14926 10．安全、治安保卫和环境保护 61 25288 11、开始工作和竣工 61 20423 12. 暂停工作 62 18161 13. 工程质量 62 4782 15. 变更 62 6327 16．价格调整 65 5132 17．合同价格与支付 66 24114 18．竣工试验和验收 69 24066 19、缺陷责任与保修责任 70 19390 20、保险 71 25396 21、不可抗力 71 16962 22、违约 72 7802 24、争议的解决 73 8342 25、竣工文件 73 3365 26、合同附件 74 2365 第五章 发包人要求 76 16473 一、工程规模：详协议书 76 1741 二、工程范围：详协议书 76 26185 三、工艺安排或要求（无） 76 3260 四、时间要求 76 29281 五、技术要求： 76 32617 七、竣工验收 76 922 八、竣工后试验（如有） 76 1435 九、文件要求 76 25227 十、工程项目管理规定 76 14030 十一、其他要求 77 31996 十二、合同价款的确定：按合同协议书 77 5376 十三、付款方式：按专用条款 77 13052 第六章 发包人提供的资料 78 30178 设计任务书 79 10704 第三卷 80 PAGE 4 第一卷  第一章 招标公告 （招标编号：FJTC-1811084） 1. 招标条件 本招标项目延平区移民创业大厦项目已由南平市延平区发展和改革局以延发改[2018]116号文批准建设，项目业主为南平市延平区和兴资产运营有限公司，建设资金来自财政拨款，招标人为南平市延平区和兴资产运营有限公司，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目名称：延平区移民创业大厦（EPC）。 2.2建设地点：合福高铁南平北站站房西南侧站前路和平路交叉口 2.3建设规模：延平区移民创业大厦红线内规划用地面积8046.5㎡，总建筑面积为24991.3㎡，计容建筑面积16080.9㎡，其中酒店10395.1㎡（包含地下后勤部分），酒店附属商业1976.7㎡，酒店行政办公3709.1㎡，地下建筑面积10795.1㎡（不包含沿爱国路商业），占地面积2770.4㎡，地上10层，地下2层，容积率2.00，建筑密度34.4%，绿地率30%，建筑高度45米，负二层为车库、设备间及酒店附属商业，负一层为车库，一层为酒店附属商业、酒店行政办公室，二层为酒店行政办公室、餐厅及包厢，三层为客房、办公室、会议室及屋顶花园，四~九层为酒店客房，十层为酒店套房。 2.4计划工期：计划2018年12月动工建设，2020年12月竣工，工期24个月。其中节点工期要求：合同签订后30天内提交详细勘察报告；合同签订后60天内完成方案设计，