公共政策学——房价.pptVIP

房子——虚虚实实的梦 谁拔高了我们的房价？ 　　我当初的决定对吗？如果当初，我不贪恋这个大都市虚幻的华美，不贪恋爱人香酥的怀抱，我坚决地返回自己那个小镇，我最起码现在混成副处长了。人离乡贱呀，俗话说得没错，宁做鸡头，不做凤尾。失足啊，失足啊。——《蜗居》苏淳 如果我的生活像一卷录影带一样我一定要找到我22岁时候的那段带子我一定要重新重新播一遍那时候我就会选择和我的爱人回到老家买一套不大的小房子和我的孩子和我的爸爸妈妈在一起安安稳稳的过日子可能那种生活才是我想要的就像电影里的慢镜头一样那么简单。——《蜗居》郭海萍 　　　　　 影响房价上涨的原因 1．中国经济实力大飞跃 。快速、持续的经济发展，为房地产行业的稳定发展和房价的持续升温提供了后 盾，因为整体经济环境的稳定才有繁荣的市场，才会有人积极的置业、投资。 2．中国城市化进程加快 。一方面是强大的需求市场，另一方面房地产行业的建设周 期较长导致供给跟不上，供小于求，状态继续保持，且近期很难改 变。近些年国家积极推动中国农村城镇化，数亿人口将从农村转到城市里来。预计2010年，我国城市人口将达到9亿人。快速的城市化进程给房地产行业带来了相 当大的需求。当二、三线城市成为农村人口城市化的主要目标，在强大的刚 性需求下，随着二、三线城市本身的快速发展，中国城市化进程的加快，房地产仍然有可持 续发展的潜力。 　3