郑州市写字楼市场专题研究.ppt

写字楼产品分析 景观分析 空中景观 楷林IFC空中花园 郑州市写字楼绿化多打造为空中景观配套，其中以楷林IFC为突出，但欠缺点在于当前写字楼绿化景观并未与智能功能结合，从而未能发挥其低碳环保优势 凯利国际中心楼顶景观 瀚海璞丽楼顶花园 PART 3 郑州典型案例 典型案例分析 绿地滨湖国际城——位处二七新城商务中心区域内，将规划为二七新城最具影响力和代表性的总部经济产业集聚区、低碳生态示范区、商业聚集区、绿色生活区。 典型案例分析 绿地滨湖国际城 项目位置 大学路与南三环向南3千米路东 开发商 河南绿地新城置业有限公司 占地面积 44.5万㎡ 总建面 200万㎡ 投资额度 130亿 二七双塔 绿地滨湖国际城 绿地滨湖国际城二七双塔共270米，70层，为郑州二七新城最高写字楼产品，将成为二七新城的地标性建筑物代表。 二七新城规划 一期房源 层数 梯户 面积 高度 标准层面积 标准层层高 写字楼 1#、3# 20 （2层底商） 8T12 88-250㎡ 79.5m 2000㎡ 3.8m 2# 23 （2层底商） 8T12 88-250㎡ 91m 2000㎡ 3.8m 商业 4#、5# 3 —— —— 14.8m ——　 ——　 典型案例分析 绿地滨湖国际城 项目一期经济指标 容积率 4.98 绿地率 20.05% 占地面积 2.6万㎡ 总建面 20万㎡