房地产统计 教学课件 ppt 作者 刘玉玲 第2章 房地产统计数据的搜集与整理.pptVIP

第2章 房地产统计数据的搜集与整理 第2章 房地产统计数据的搜集与整理? 2．1 房地产统计数据的搜集 2．1．1 房地产统计数据的搜集方式 统计数据搜集的方式有两种： 一种是直接向调查对象搜集反映调查单位的统计数据（或称原始资料）； 另一种是搜集已经加工、整理过的、说明总体现象的数据（一般称为二手资料）。 1．原始资料的搜集 （1）按调查对象包括的范围不同，统计调查可分为全面调查和非全面调查。 全面调查是对调查对象中的全部单位无一例外地进行调查。 非全面调查，是对调查对象中的部分单位进行调查。 （2）按调查资料登记时间是否具有连续性，统计调查可分为经常性调查和一次性调查。 经常性调查是连续性调查，它是随着调查对象的变化而进行的经常的、连续不断的登记调查。 一次性调查是不连续性的调查，它是间隔一段时间对调查对象进行的登记调查。 （3）按调查的组织方式不同，统计调查可分为统计报表和专门调查。 统计报表，是按一定的表式和要求，自上而下统一布置，自下而上上报统计资料的一种统计调查方式方法。 专门调查，是为了研究某些专门问题，由进行调查的单位专门组织的调查。 （4）按资料搜集的方法不同，统计调查可分为直接观察法、采访法、报告法和问卷法。 直接观察法是由调查者亲自到现场对调查对象进行观察和计量以取得资料的一种调查方法。 采访法是由调查人员向被调查者提问，根据被调查者的答复以取