策划总监工具书.pptVIP

Hopefluent Real Properties;融入才能影响;PART1 概述;“策划”缩写为“S.P”，即“strategy”和“plan”的缩写。 ;它的特点就是人们把一些很少联系在一起但存在一定内在联系的事物创造性地连接组合起来，形成一个新的事物。 策划 不是简单地对事物进行组接，而是根据已经存在的事物，并按照一定的原则和方式将他们组合连接成一个新事物，超越其原有价值。 ;策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。 房地产发展策划：通过对发展环境理性的分析判断，为房地产 发展经营提出创新的模式和科学合理的决策 依据。 ;PART2 房地产发展策划;与发展商签定《合同》;房地产发展策划;宏观研究的方法与例证（经济与规划）;宏观经济相关因素运行状况及规律 国内生产总值 产业特征及产业机会 固定资产投资总额 居民人均可支配收入及结构分析 …… 宏观经济发展给项目带来的机会与威胁 城市规划研究 城市总体规划及分区规划研究 短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划政府关于商品住宅在市政规划等方面的政策法规…… 城市发展给项目带来的机会与威胁;例证之：V市宏观经济与规划的研究;GDP总量小，人均GDP总量大;V市第二产业占比极高。（超大国企SL企业是产业构成的主体。 受其计划经济烙印制约，V市第