策划书--杰座品牌传播策划案( 67).pptVIP

杰座品牌传播策划案 客 户：银信绿洲房地产开发有限公司 提案方：北京壹准大业广告有限公司 目 录 现状分析 广告目标 市场分析 竞争品牌分析 消费者分析及定位 产品定位 品牌策略 传播策略及渠道整合 产品建议 广告预算 我们的现状 销售现状 传播现状 诉求主题： 以投资为主，罗列卖点 媒体渠道：《北京青年报》 《精品购物指南报》 《新地产》杂志 房展会 高档商场DM直投 户外广告 存在问题 诉求单一，强调了物业的投资特点，但没有强化居住属性，项目差异化特征不突出 传播渠道缺乏整合，有效到达率低 广告目标 树立项目品牌差异化的形象 在短期内促进项目90-140平米户型的销售 市场分析 需求状况 小户型公寓持续热销，成为市场的亮点 中高档公寓的特点不突出，难以在激烈的市场竞争中脱颖而出 投资购买踊跃，个人投资比重逐渐上升 买房者对公寓的整体素质投以更多关注 竞争品牌发现 竞争项目分析 大部分项目广告以纯居住为诉求重点 重点宣传投资的项目很少 价格、装修、社区等风格雷同，无明显差异 社区规模都超过杰座，表现出生活成熟度较高 消费者发现 现有购房者分析－性别 现有购房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。 现有购房者分析－购买建筑面积