房地产统计 教学课件 ppt 作者 刘玉玲 第1章 总论.pptVIP

第1章 总论 第1章 总论 1．1 房地产统计的意义与作用 1．1．1 房地产统计的涵义 房地产统计具有三种涵义。 1．1．2 房地产统计的对象 房地产统计所研究的是房地产现象的数量方面，包括房地产现象在一定时间、地点、条件下的规模、水平、速度、比例、结构和普遍程度等。房地产统计的对象具有如下特点： 1．数量性。 2．总体性。 3．变异性。 1．1．3 房地产统计的作用 房地产统计的基本职能可概括为两项，其一是服务的职能，其二是监督职能。 1．2 房地产统计过程及统计方法 1．2．1 房地产统计过程 1．房地产统计设计 2．房地产统计调查 3．房地产统计整理 4．房地产统计分析 1．2．2 房地产统计方法 1. 大量观察法 2. 统计分组法 3. 统计指标法 4．统计模型法 5．统计推断法 1．3 房地产统计中常用的几个基本概念 1．3．1 统计总体与总体单位 所谓统计总体，就是根据一定目的确定的所要研究的事物的全体，它是由客观存在的、具有某种共同性质的许多个别事物构成的整体，简称总体。构成总体的每一个个别事物就称为总体单位。 统计总体的主要特征 同质性:是指总体内的各个单位至少具有某一相同的性质。 大量性:是指总体不能由个别总体单位构成，而必须由足够多的单位组成。 差异性:是指总体内的各个个别事物除了某个或某几个性质相同以外，在其他方