中级财务会计第8章 (2).docVIP

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2020-02-11 发布于辽宁
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中级财务会计第8章 (2).doc

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案例：宏远公司新购一栋写字楼，打算将一层用于对外出租，其余楼层作为本企业的办公场所。对外出租的写字楼一层为宏远公司唯一对外出租的资产。有关该写字楼的相关资料如下: 1.2017年4月5日，宏远公司购入写字楼。写字楼一层每平方米购买成本(包括相关税费)为3.6万元，共计2 600平方米；其余楼层海平方米购买成本(包括相关税费)为1.8万元，共计32 000平方米；购买成本总计为66 960万元，宏远公司即日付清全部款项。 2.2017年6月28日，宏远公司与B公司签订了经营租赁合同，将写字楼的一层出租给B公司使用，租赁期为3年，年租金为360万元，自租赁期开始日起按年预收租金，租赁期开始日为2017年7月1日。宏远公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。根据上述资料，判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产？如果可以单独确认为投资性房地产，应于何时确认为投资性房地产？该写字楼应于何时计提折旧？