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中国邮政储蓄银行苏州市分行及总行软件研发中心苏州分中 心营运用房建设项目-施工总承包工程预算价编制说明 一、工程概况 本工程为中国邮政储蓄银行苏州市分行及总行软件研发中心苏州分中心营运用房 建设项目-施工总承包工程，位于苏州工业园区旺墩路南、旺墩支路东，钟园路北。 建设单位：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行。 48574.35m2 18 30702.69m2 2 本工程总建筑面积 ，地上 层，建筑面积： ；地下 层， 建筑面积17871.66m2，详细内容参见本项目施工图及招标文件。 本工程质量等级要求省优工程，创建省级标化工地 （二星级），具体要求详见招标 文件。 二、工程招标范围 招标范围为中国邮政储蓄银行苏州市分行及总行软件研发中心苏州分中心营运用 房建设项目施工总承包工程，主要专业为土建、安装、室内精装修、室外幕墙、室外- 市政雨污水工程总包，详细内容参见本项目招标文件。 三、编制依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及其9本工程量计算规范、苏 建价 〔2014〕448号文、工程技术要求等。 2 2014 2014 、《江苏省建设工程费用定额》（ 版）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（ 2014 2014 版）、《江苏省安装工程计价定额》（ 版）、《江苏省市政工程计价定额》（ 版）、 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）、《江苏省施工机械台班费用定额》 (2014 ) 2014 - (2015)5 年 、《江苏省施工机械台班补充定额》及 机械台班 苏建价函 号文。 3、省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通 知(苏建价(2016)154 号)文及附件；苏建函价 〔2018〕298号省住房城乡建设厅关于建筑 2019 178 业增值税计价政策调整的通知；苏建函价 〔 〕 号省住房城乡建设厅关于调整建 设工程计价增值税税率的通知。 4、业主提供的启迪设计集团股份有限公司设计的招标图； 5、建设方提供的施工招标文件、招标答疑、预算编制提疑及回复、材料设备品牌 推荐表等； 6、现行苏州市建设行政主管部门的文件、有关规定及市场价格。 四、有关费用计取 1 2014 299 2014 、按苏建价 （ ） 号文中所规定的 年江苏省建设工程费用定额和苏住 建价 （2016）3 号执行 （具体执行时应根据工程所在地建设主管部门的文件规定执行）； 2、现场安全文明施工费计取含基本费、省级标化工地 （二星级）、扬尘污染防治 增加费；按质论价按省优工程计取；风险费、赶工措施费不计入预算，投标人投标时综 合考虑上述费用； 3、税金按一般计税法计取； 4、预算中人工费是按《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通 知》（苏建函价[2019]142 号）文件中人工工资指导价执行，投标人报价时亦可参照该文 件自行报价； 5、预算价中三材、地材、商品砼价格按苏州市建设局发布的2019 年5 月份的材 料指导价编制，投标人报价时亦可参照该文件自行报价； 6、预算价按照营改增模式计价，具体是按苏州市住房和城乡建设局发布的苏住建 价[2016]3 号文件编制,投标人报价时亦参照该文件报价； 7、不详之处见招标文件； 8、本项目暂列金额共1050 万元，列入地上土建工程内； 9 425 L