华侨大学《工程造价》第三章工程造价计价依据.ppt

08 《计价规范》明确提出了“项目特征”描述 4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计价。 4.3.4分部分项工程费应依据本规范2.0.4条综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。 注意： 1.项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值。 2.工程内容无需描述,因为其主要讲的是操作程序。 08 《计价规范》明确提出了“项目特征”描述 项目特征描述的原则： 1 2 项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。 对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见× ×图集或× ×图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。 项目特征描述举例 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 010302001××× 实心砖墙 1.砖品种、规格、强度等级 2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比 m3 （略） 1.砂浆制作、运输 2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌筑 5.材料运输 此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。 “项目特征”与“工程内容”的区别 上例中：”实心砖墙“的”项目特征“与”工程内容”栏中均包含“勾缝”，但两者的性质，包含的内容完全不同。“ ”项目特征“栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，是个名词，体现的用什么规格的材料勾缝。 ”工程内容“栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。 因此如果需要勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。 工程数量的计算 工程量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。 工程量的计算规则按主要专业划分，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程5个专业部分。 2008版《计价规范》新增了附录F矿山工程 例题：分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准，对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在(?? )中考虑。 A.措施项目 B.该清单项目的单价 C.其他项目清单 D.预留金 [答案]：B 二、分部分项工程量清单 （二）工程量清单的标准格式 分部分项工程量清单与计价表 工程名称 标段 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额 综合单价 合价 其中：暂估价 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，满足确定综合单价的需要。在进行项目特征描述时，可掌握以下要点： （1）必须描述的内容： 1）涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。 2）涉及结构要求的内容：如混凝土构件混凝土的强度等级。 3）涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等。 4）涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式。 （2）可不描述的内容： 1）对计量计价没有实质影响的内容：如对现浇混凝土柱的高度，断面大小等特征可以不描述。 2）应由投标人根据施工方案确定的内容：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定。 3）应由投标人根据当地材料和施工要求的内容：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定。 4）应由施工措施解决的内容：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定。 （3）可不详细描述的内容： 1）无法准确描述的的内容：如土壤类别，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 2）施工图纸、标准图集标注明确的：对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等。 3）清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的“取土运