现阶段建设工程造价的有效控制探析.docVIP

PAGE PAGE 1 现阶段建设工程造价的有效控制探析 　　摘要：有效地控制实施阶段的工程造价，不仅能防止工程投资突破限额，而且促进了建设、施工、设计单位加强管理，促使人力、物力、财力等有限的资源，得到充分的利用，从而取得最佳的经济效益和社会效益，对保证和加速社会经济建设健康发展，具有深远的意义。 　　关键词：建筑项目；施工；队伍；工程造价；控制； 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　一、选择优质的施工队伍，施工合同的签订需谨慎 　　在建筑工程施工前，要选择优秀的施工队伍和管理团队，良好的施工团队是整个建筑工程中工程造价的关键。施工合同是在订下施工单位的关键。工程施工合同内容，应协商一致后签订，主要应做到： 　　（1）合同内容必须与招标文件、投标书对应内容一致。 　　（2）合同条款详尽严密，除通用条件、特殊条件外，能事先预料到的问题，都应在合同中明确，特别是对合同价款的调整规定，更应该细致全面。 　　（3）合同语言力求精炼严密，双方权责明确，工程索赔清楚，否则容易引起分歧与争议。 　　（4）材料价格的取定方法等，都应该有详细的约定。对于包工包料的工程，三材和特殊贵重材料以及设备等，应要求列出型号、规格、品牌和品质的清单，明确各种政策性调整，是否包含包干之内。 　　（5）合同条件在法律许可范围内应兼顾合同双方的职责与利益，达到共赢的目的。 　　二、加