投资停车场教材建设项目投资计划书.pdfVIP

第一章项目背景 随着城市建设、道路交通的高速发展和人们群众生活 水平的日益提高，车与道路、停车位之间的矛盾也曰益突 出。停车难已成为世 界性的城市可持续性发展难题。 截止至2011 年底，**市机动车保有量已达100 多万， 而城区道路停车位只有48000 个，而室内的停车场更是少 之又少，已远远不能满足社会停车霓求。 近几年来区机动车尤其是私人汽车拥有量每年成倍数 增长。根据江夏区城市配套建设状况，对照《中华人民共 和国道路交通安全 法》“第三十三条：新建、改建、圹建 的公共建筑、商业街区、居住 区、大（中）型建筑等，应 当配建、增建停车场；停车泊位不足的， 应 当 及 时 改 建 或 者 圹 建 ” 的 要 求 ， # 有 限 公 司 建 议 在 交 界 处 地 带新建社会停车场，以解决周边居民、大 专院校和商业网点停车难问题。 第二章项目概况 一、项目名称：***停车场 二、 项目选址：***地块，东临**、西邻李纸公路、南豢 **一期还建小区、北与**学院接壤。占地约5.5 亩。 三、 项目主办、建设单位：有限公司 第三章项目规划 一、总体规划 按照城市规划确定的规模、用地、与城市道路连接方 式等要求，以及停车设施的性质进行总体布M。 项目占地约3600 平方米，拟建综合、幵放型社会停车 场。依据相关规划要求，停车场停车泊位达到 350～400 个。 配套服务的商务酒店、商铺服务网点和物琉服务电子网络 平台的总建筑面积约12000 平方米。 二、功能配比 项目总体规划配比如下表所示： （个、平方米） 规划用途 规划面积 停车泊位、总面积 350〜400 (个）、3600 商务酒店 4000 m2 2 m 商铺服务网点 3000 m2 服务配 物琉服务电子网络平 1000 m2 建筑面 银行、办公 2000 m2 套 台 积 餐饮、娱乐 2000 m2 小计 12000 第四章项目建设与投入 **停车场项预计总投资4500 万元，项目由**公司投资 建设， 总工期12 个月。资金来源自筹。 第五章项目成本收益分析 一、项目基本参数 占地面积：3600 平方米； 2 总建筑面积：12000 m 。 其中： 2 商务酒店建筑面积约为4000m ； 商铺服务网点建筑面积约为3000 物琉服务电子网络平 2 台建筑面积约为1000 m ； 2 银行、办公建筑面积约为2000 m ； 2 餐饮、娱乐建筑面积约为2000 m 。 二、建设成本预蓴