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答辩人： 指导老师： 毕业论文中期答辩 基于居住属性的城市住房价格研究 目录 研究工作主要进展 已取得研究成果 存在问题解决方案 工作计划预期结果 根据研究成果所做调整 研究工作主要进展 研究工作主要进展 01 论文引言提纲部分 1.房地产行业的发展背景 2.研究内容以及研究方法 3.研究动机 4.研究创新点 5.论文框架 1.影响因素进行总结以及归纳性分析 2.控制房价波动的有效调控措施 研究工作主要进展 1.经济学经典理论关于价格与供求关系的波动理论研究 2.国内外关于住房价格与房屋供求的具体关系阐述 02 确定城市住房价格研究的经济学基础的方向 研究工作主要进展 1.国际上与中国的不同的房价构成要素 2.房屋自身的属性 3.政府政策干预 4.房地产市场前景 5.购买者的投资心理 6.各地区经济发展的不同水平 03 居住属性的城市住房价格影响因素研究 研究工作主要进展 1.沈阳各区房价数据为研究对象 2.沈阳各地区政策实施后住房价格变化波动 3.全国范围内其他城市房地产调控政策 4.其他城市政策调控城市住房价格调控前后波动规律 04 居住属性的城市住房价格实证研究 研究工作主要进展 1.土地利用规划 2.房屋供应管制 3.城市规划及公共设施建设 05 居住属性的城市住房价格稳定策略研究 已取得研究成果 已取得研究成果—全国楼市调控政策调研 限 限购 管楼 管地 限贷 已取得研究成果—沈阳市房地产市场调研 租售同权 土地供应 首套交易 二套交易 公积金贷款 差别化贷款 毕业生购房补贴 中心城市规划 租赁住房试点 解决方案 存在问题 存在问题 2 3 美元加息和中美贸易摩擦  1 国内各地区经济房展水平差异 各地人才政策差异 解决方案 选取调研对象 受外部影响较小城市 政策影响 政策主导房价波动 下一步论文计划 下一步论文计划 增加其他城市房地产市场调研工作 重点关注受政策宏观调控影响较大区域的住房价格的波动 列论文初步提纲 归纳总结形成结论性文件，形成论文初稿 预期成果 完成论文目录提纲部分 2018.05-2018.06 完成论文初稿 2018.06-2018.07 完成正式论文终板 2018.07-2018.11 Thank you! 谢 谢！ 放映结束 感谢各位的批评指导！ 让我们共同进步