三亚克拉码头推介会报告.pptVIP

以非刚需为主的旅游地产 在二次调控期间销量仍然走高 三亚产权式酒店成交量（套） 三亚房价 公寓每年以2０%速度在增涨 产权式酒店每年以４７％速度在增涨 何为产权式酒店？ 产权式酒店 是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权 实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求，帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。 产权式酒店利在何处？ ⑴国内房地产积压和饭店出租率下降 ⑵休闲观念逐步成熟 ⑶可投资领域少，可利用资金相对充足 资金的有效需求不足 经济过热时期，我国各地建起大批房地产项目，经济回落，许多盲目开发的房地产由于价格高、市场定位不准等因素出现了严重的积压。 旅游市场扩大 酒店需求增加 空置与积压 随着旅游消费的不断增长 和旅游者的日渐成熟，经 过初期单纯以观光为目的 的发展阶段之后，休闲度 假旅游需求已经产生，并 形成了一定的市场规模。 工业领域的投资需求不旺；农业领域无法吸纳大量资金；第三产业的投入产出效益好的产业也不多；股市的低迷；人们对基金、信托等投资渠道的不甚了解；银行负利率 产权式酒店的核心优势！ 委托经营 省去麻烦 提供包租 收益稳定 产权式酒店 A B 经济实惠 保值增值 D 拎包入住 轻松度假 C 产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等 产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定的，并且风险相对也小一些；保值增值的弹性空间大。 拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红 豪华精装修，家电、傢俬等配套齐全，拎包即可入住，无需多余装备，省去旅行的负担。 半山半岛 泰德白石郡 财富海湾公馆 三亚国光滨海花园 海韵假日酒店 红树林度假会展酒店 黎客国际酒店 三亚卓达产权式酒店 三亚区域内产权式酒店分布图 三亚区域内产权式酒店列表 海南三亚·克拉码头 聚焦全球目光的一方热土 国际滨海级度假圣地的标尺 单位：万/平米 如果您真正理解了国际旅游岛的意义和产权式酒店的价值，所需要做的便是：赶在那些老外真的到来之前，有所行动！ ２００ 海南国际旅游岛之心·三亚湾克拉码头 One Island . One World 海南国际旅游岛 祖国项链上最璀璨夺目的钻石 海南地产牛市潜力股 升值潜力无限 一线城市普通住宅限购，买不到 产权酒店不限购，且有超高性价比 超值选择！ 一线城市普通住宅的价格 就能买到有山有海有收益的产权式酒店 国际级养生圣地，多住一年，多活十年 北纬18°，恒温30℃，负离子含量100倍（“空气维生素”可促进神经系统及血液循环）； 海南·三亚——全中国唯一比肩全球最受瞩目的度假圣地！ 三亚 北纬18° 泛三亚范围各大湾区对比 由西向东有：三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾、清水湾； 大东海：早期的开发建设比较盲目，没有良好的规划，楼群的密度很大； 亚龙湾：亚龙湾一线去全是酒店，观海面小，且距离市区遥远，没有生活配套设施，度假生活不轻松； 海棠湾：开发晚、湾区成熟度低，沙滩无人搭理，且距离市区及各旅游景点远，度假配套不齐全； 清水湾：距离三亚市远，交通不便，海湾区周边群山村庄星罗棋布，没有大型成熟的城市配套； 三亚湾区域成熟度高，紧挨三亚市区，交通便利，湾长沙细，绿树饶廊 被誉为“南国滨海椰梦长廊” 清水湾 亚龙湾 大东海 清水湾 三亚湾 海棠湾 海棠湾 旅游、度假、自住、商务会客、养生养老 ...尽在克拉码头， 最核心的区位，5分钟城市生活圈，让您的生活，离尘而不离城。 凤凰机场 市中心 从飞行客，到度假者，再到城市的主人，5分钟转换身份 三亚一线海景酒店式公寓濒临绝种，稀缺价值全面爆发 全国人均海岸线是2.5米 置业克拉码头坐拥17公里海岸线 同样的一线看海，不同的中央景观， 三亚湾绝版中央地带，因此享受绝无仅有的360°景观资源 。 建筑设计引入“游轮”理念，宛如一艘游艇停靠在海岸边上。 构筑出赋予动感和韵律的外立面。 “梦幻岛”叠景园林既是景观，也是私属的亲水庭院 旋转的户型桌，轻盈的商务塌，易动LED+TV,尽揽商务文件， 一切尽在掌握，发现事业新伙伴，发现内心新能量。 66平米智酷领域—优逸于心，智在掌握 103平米海洋之心—海上魔术空间 意大利名师为您设计好的精装现房，欢迎随时拎包入住 66平米精致空间，尊享4米超大观海面宽，五星级精装修硬件， 精致傢俬，静候您随时拎包入住，充分体现了小空