质量通病整改方案专项.docxVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章、 工程概况 1 一、 编制目的 1 二、工程概况 1 三、报验制度 2 第二章、钢筋质量通病预防技术措施及处理方法 3 一、钢筋加工 3 二、钢筋绑扎与安装 3 三、砼浇筑后钢筋 3 第三章、模板工程质量通病预防技术措施及处理方法 4 一、轴线位移 4 二、标高偏差 5 三、结构变形 6 四、接缝不严 7 五、脱模剂使用不当 7 六、模板未清理干净 8 七、封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 8 八、模板支撑选配不当 9 第四章、混凝土工程质量通病技术措施及处理方法 9 一、轴线、尺寸偏差 9 二、混凝土结构裂缝 10 三、混凝土蜂窝、麻面、孔洞 11 四、露筋 12 五、混凝土缺棱掉角 12 六、混凝土板面不平整 13 七、混凝土缝隙及夹渣 13 九、混凝土强度偏高或偏低 14 十、混凝土外观质量控制措施 14 第五章、砌体工程质量通病技术措施及处理方法 16 一、标高不在同一水平面，出现高低不一现象 16 二、砖砌体组砌混乱 16 三、游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象 17 四、水平缝不直，墙面凹凸不平 清水墙同一条平缝宽度不一致，个别砖层冒线砌筑；水平缝下垂；墙体中部凹凸不平 17 五、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌门窗洞口和阳台边线，上下左右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况 18 六、砂浆不饱满 砖层水平灰缝饱满度低于80%；竖缝内无砂浆，有瞎缝 19 第六章、抹灰工程质量通病技术措施及处理方法 19 一、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落 19 二、内墙面抹灰层空鼓、裂缝。 19 三、墙面起泡、开花或有抹纹 20 四、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 20 五、外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹 21 第七章、地面工程质量通病技术措施及处理方法 22 一、地面起砂 22 二、地面空鼓 23 三、地面面层不规则裂缝 24 四、带地漏的地面倒泛水 25 第八章、卷材防水工程质量通病技术措施及处理方法 26 一、开裂 沿变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝 26 二、鼓泡、起泡 防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空 26 三、变形缝漏水 变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况 26 四、女儿墙、山墙、檐口、天窗等处渗水漏雨 27 工程概况 编制目的 为了消除建筑施工中的质量与质量通病，确立对质量终身负责的观念，完善质保体系，严格过程控制，精益求精，确保优质工程。 二、工程概况 北大资源?博雅东项目B17-1/03号地块房屋建设工程位于金州大道北侧，湖霞街东侧，项目总建筑面积190724m2，规划占地面积39015 m2。包括3栋31层高层住宅，12栋7+1洋房和地下车库。 3-31#楼建筑层数（31F/-2F）,建筑高度98m，总建筑面积:27728.59m2 (其中住宅面积25606.34m2,商业面积2122.25m2)。本栋楼室内±0.00m标高相当于绝对标高421.3m。 3-32#楼建筑层数（31F/-1F）,建筑高度98m，总建筑面积：29598.20m2（其中住宅面积25606.34m2，商业面积3991.86m2）。本栋楼室内±0.00m标高相当于绝对标高420.5m。 3-33#楼建筑层数（31F/-1F）,建筑高度98m，总建筑面积：25287.74m2（其中住宅面积23079.7m2，商业面积2208.04m2）。本栋楼室内±0.00m标高相当于绝对标高419.8m。 3-15#、3-16#楼总建筑面积：5214.00m2；3-17#、3-18#楼总建筑面积：3758.92m2；3-20#、3-21#、3-22#、3-23#楼总建筑面积：3758.92m2；3-19#、3-24#、3-25#、3-26#楼总建筑面积：5638.38m2。 3-31#、3-32#、3-33#楼住宅均采用现浇混凝土剪力墙结构，结构抗震等级为三级，地震设防烈度为6度，场地类别为Ⅱ类，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，基础设计等级为甲级，结构耐火等级为一级，结构设计嵌固部位为基础顶面。 本工程地基基础设计等级为甲级，地基基础形式采用人工挖孔灌注桩、旋挖桩、柱下独立基础、条形基础、局部