漳州南成房地产开发有限公司冠成国际项目环境影响报….docVIP

福建伟恒通房地产开发有限公司 永安虎形山公园四期（澜山国际）项目 环境影响评价第二次公示 《福建伟恒通房地产开发有限公司“永安虎形山公园四期（澜山国际）项目”环境影响报告书》目前已基本编制完成，即将报送环境保护行政主管部门审批，按照环发2006【28号】《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将本报告书简本向公众公开并征求公众对该项目建设的意见。 ⑴建设单位和联系方式： 建设单位：福建伟恒通房地产开发有限公司 联系人：李小姐 联系电话:⑵环境影响评价单位和联系方式 环评单位：北京中安质环技术评价中心有限公司 证书等级：乙级；证书编号：国环评证乙字第1029号 联系人：曾星 电话⑶征求公众建议和意见的主要事项和方式 ① 征求公众意见内容： 本次公示主要征求公众对于“澜山国际”项目的建设影响区域环境质量的看法；对目前区域范围内存在的主要环境问题的认识；项目开发建设过程中可能存在的环境问题；对本项目开发建设环境保护工作的建议；对本次公众意见调查工作的建议。 ② 公示地点、方式：本次公示主要采取网上公示的形式，通过北京中安质环技术评价中心有限公司网站进行公示。(网址：) ③ 公众参与时间：本次公众参与自2012年4月25日起自2012年5月10日结束。 ④公众意见反馈方式：在本次信息公示后，公众可通过指定地址发送电子邮件、电话、传真、信函或者面谈等方式发表关于本项目建设及环评工作的意见看法。请公众在发表意的同时尽量提供详尽的联系方式，以便我们及时向您反馈相关信息。 附： 永安虎形山公园四期（澜山国际）项目 环境影响报告书（简本） （一） 工程概况 永安虎形山公园四期（澜山国际）项目由福建伟恒通房地产开发有限公司负责承建，项目总投资额为10.4亿元，建设地点位于永安市燕西街道桥西村，本工程规划建设用地面积129385.2m2，总建筑面积330899.4m2，计容建筑面积284647.4m2，建设性质属中高档商用住宅区，本工程由25幢高层住宅楼、1幢酒店式公寓、2幢情景洋房、14幢独栋别墅、32幢双拼别墅和12幢联排别墅所组成，共计八十二个建筑单体；小区配套建设商业建筑、社区地下车库、物业用房及公建用房、幼儿园等公共服务设施。项目设计总住户数为2100户，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率30%。 根据建设单位提供的总平面布置设计图，项目用地比较规整，规划结构为一心、两翼。一心：山地别墅区。两翼：高层住宅沿景观主轴环抱着别墅区。小区商业建筑与住宅分离，商业楼共10幢，除东北侧一幢为18层商务综合楼，其他均为2层建筑，呈条状设置于项目东南面沿道路一侧。商业区与住宅区出入口分隔开，自成一体，可避开大量的人流、物流对住宅区的内部干扰。小区公共服务设施包括社区会所、幼儿园、地下车库、物业管理用房等，社区会所、物业管理用房等设置于独立的建筑物内。基地地下室出入口设置于地块南面及北面，而人流出入口设置于基地的东面，合理设置人行出入口与车行出入口，形成小区内部人车分流。另外，在小区内部北侧设置3层的幼儿园建筑，远离主交通干线，为幼儿园教学提供了安静的环境。 根据建设单位规划，东北角商务综合楼一~五层拟作为商业店面，六层以上作为商务公寓，商务综合楼及沿街商业店面定位为：禁止汽车维修、洗车行业入住，不预留卡拉OK、桑拿等娱乐功能；商店以经营小型日用品专卖店为主，但部分店面拟预留排油烟井，以防日后入驻餐饮企业需要。项目建筑设计中实施商住分开、动静分离的原则，商业与住宅之间应尽量设置转换层，专用排烟道的排放口高度和位置不得影响周围居民生活、工作环境。 本项目属政府招标项目，建设用地取得当地国土部门收储，地块内原有建筑物的拆除、建筑垃圾的清运、土地平整以及拆迁户的赔偿与安置工作均由当地的政府部门全部负责解决，本项目投资开发商以净地取得，原有地块内的居民的拆迁安置问题将不纳入本次环评范畴。 （二）主要环境问题 1、 施工期环境问题 (1) 施工建设期 工程施工期间，工程建筑施工车辆、施工机械设备的运行以及施工人员的活动会对周围的地表水、声环境、大气环境以及周边的敏感目标造成暂时性的影响，但这种影响将随着工程建设的完成而终止。 (2) 装修期 住户二次装修施工主要环境问题包括噪声、粉尘、装修垃圾随意堆放和有机废气对室内空气和周边环境空气的影响等。 2、运营期环境问题 (1) 生活污水 小区建成后排放的污水主要为小区内居民、一般商业场所卫生间清洁的生活污水和餐饮商业店面产生的含油生活污水，日排放污水总量为2133.8t/d，餐饮含油污水经商家自行隔油处理后与小区住户生活污水合并经处理化粪池三级厌氧处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准后，纳入南面205国道市政污