大亚湾产业链人口及居住研究.doc

一、大亚湾经济技术开发区主要经济格局——二大工业区与惠州港 西部工业区 西部工业区 石化区 壳牌石化区 澳头、惠州港 深圳龙岗 惠阳 大亚湾经济技术开发区整个经济布局由二大工业区和一大港口组成。二大工业区为石化区和西区工业园区，一大港口为惠州港荃湾综合港区。 （一）、西区工业区 西区工业区紧邻深圳龙岗区，处于惠阳城区边缘，占地约10平方公里，主要包括响水河工业区、东风车城工业园、熊猫高科技园和西区科技工业园。 响水河工业园为西区工业园的龙头园区，西区工业园将通过响水河工业园的示范带动作用，建成为一个较大规模的汽车零部件、电子和钢铁工业基地。目前，电子信息产业发展势头良好，三洋、住友、合正、鼎富、光弘、三维、雄昱等企业已先后落户，产品范围涉及激光头、激光机芯、多层线路板、PCB组件、铜箔半固化片等。 ?1.响水河工业园 ?概况：响水河工业园位于开发区的中心地带，占地面积为4.98平方公里，是西区最重要的工业园区，基础设施和银行、邮政、电信、医疗、消防、治安保卫等服务设施与其它工业园相比非常完善，已初步形成了一个现代化花园式工业区的雏形。 现有条件：工业园现有正常生产经营的企业二十多家，员工一万多人。企业以台资、港资企业为主。投资总额达3.1亿美元，其中投资超1000万美元的企业有9家。整个工业园开发较早，入驻企业最多，在大亚湾开发区具有较大的影响力。 ?产业导向：精密电子、精密机械、五金件、线路板生产、轧钢、纺织等行业。 ?工业园开发商：惠州大亚湾开发区响水河工业园投资管理有限公司 ???2.东风车城工业园 ?????概况：东风车城工业园始建于1992年，占地4平方公里。东风车城是东风公司南方事业的管理中心和主要生产基地，总投资3.1亿元，主要生产各类改装车、特种专用车、中型客车、客车的底盘、轿车零部件、汽车电子电器及冲压件等产品，形成了多种经营领域的良性发展格局。目前进驻的东风车城股份有限公司、东风汽车（惠州）有限公司、东风本田汽车零部件有限公司、东风易进工业有限公司、东风众科有限公司等企业等都已建成投产。车城工业园的招商重点为豪华中巴及汽车零部件生产，尤其是对广州本田及日产汽车这两个产品的配件生产加大招商力度，以期不断拓宽产品品种，使东风车城形成良性发展局面。同时，工业园内还建成一个园区内的物流仓储配送中心，东风车城工业园将建设成为华南较大的汽车零部件生产基地，最终建成亚洲最大的汽车零部件生产基地。 ?????现有条件：工业园已规划用地4平方公里，其中工业用地1.3平方公里，商住用地0.7平方公里，工业园区已完成“六通一平”，园区红线内的道路绿化，供电，上、下水设施建设和管理完善。 ?????产业导向：汽车零部件配套生产和精密机械零部件生产制造、物流仓储、配送中心。 ?????合作方式：独资、合资及土地（或项目）入股 ?????开发商：惠州东风车城股份有限公司 ??3.熊猫科技工业园 ?????概况：熊猫科技工业园是外商独资开发建设的工业园，总面积2.4万平方米，已建的厂房净高7.6米，可安装重型超重设备，结构灵活。工业园的开发和经营思路较为先进，招商和经营手段十分灵活，合作方式有土地转让、土地作价入股、土地长期租赁、生产厂房作价入股、长期租赁和其他优惠的合作方式，有部分企业入驻，目前仍在招商中。 ?????产业导向：汽车、石化上下游产业、机械、电子、纺织、服装、仓储运输、生物工程、海产品加工、食品深加工、包装业、环保等高新技术和低污染产业。 ???4.西区科技工业园 ????概况：西区科技工业园占地1平方公里，毗邻惠州港海关淡水办事处。深汕高速、惠盐高速从旁边经过，地理位置十分优越。为大亚湾西区较新的工业园。 ???现有条件：已投入5000万元平整土地100万平方米，工业园“五通一平”基本完成，并已有整体规划及工业小规划设计，现正在招商中，目前招商的土地价格约为120-150元/平方米。 投资总额2000万美元的龙亿运动器材有限公司已完成各种报批手续，进入建设阶段。 ???产业导向：精密电子、机电一体化、新材料、生物工程等技术密集型产业。 ???开发商：大亚湾经济技术开发集团公司 ???广东永昶集团有限公司 （二）石化工业区 石化区 大亚湾目前产业规划主要围绕着石化项目而展开，目前石化区仍处于基础设施工程、配套项目工程、石化上游产业项目建设阶段，重大的石化产业建设项目主要包括： 中海壳牌80万吨乙烯项目，2005年12月已经点火投产； 总投资169亿元的中海油1200万吨/年的炼油项目，2005年12月奠基动工建设，预计2008年建成投产； 总投资近30亿元的华德油库项目，2005年初已经建成第一期工程； 总投资20多亿元的石化区8个公用工程项目正启动建设。 未来随着石化龙头企业以及配套项目的建成，现