个人信贷业务月度分析报告X年第2期.docVIP

个人信贷业务月报 个人信贷业务月报 PAGE PAGE 5 http：// 服务电话： （8610银联信零售银行之个人信贷研究系列 银联信零售银行之个人信贷研究系列 北京银联信投资顾问有限责任公司2012年2月总第56期 北京银联信投资顾问有限责任公司 2012年2月 总第56期 [月刊] 正文目录 TOC \o 1-4 \h \z \u 第一部分：专题研究 1 一、政策给力小微企业，银行多渠道发展小微金融 1 （一）多政策支持小微金融 1 （二）多渠道发展小微金融 2 1、设小微企业专营部门或支行 2 2、发小微企业专项金融债 3 【银联信分析】新背景下银行发展小微金融的意义、风险防范及建议 5 （一）小微金融对银行战略转型的意义 5 （二）小微金融业务存在的风险及其防范 6 （三）银行加大发展小微金融的建议 7 1、政策建议 7 2、发展对策 8 （四）富国银行小微信贷对中国银行业的启示 9 第二部分 个人住房贷款 14 二、首套房贷利率回归基准利率，楼市调控基调未改 14 （一）现状：首套房贷利率现微调，回归基准利率 14 （二）原因：季节性因素+准备金率下调 15 （三）趋势：稳中有变调控基调未改 16 三、渣打银行个贷利率上涨风波，引发外币贷款困局 17 （一）申请时方便快捷、低利率 18 （二）调整幅度高、不确定性，三批客户维权 19 （三）不符商业规则，存监管空白 20 第三部分 个人经营性贷款 22 四、中信银行推出个人经营性贷款—“连锁贷” 22 【银联信分析】个人经营性贷款业务的现状及营销策略分析 23 （一）发展现状 24 （二）营销策略 24 第四部分 质押贷款 26 五、交通银行推出“玉金融”服务，创新艺术品融资渠道 26 【银联信分析】银行艺术品质押贷款面临的问题及对策 26 （一）国内外艺术品融资现状 27 （二）问题及解决措施 28 第五部分 形势政策 30 六、银监会规范银行个贷业务，封堵以贷拉存渠道 30 （一）封堵以贷拉存渠道 30 （二）统一价目让利小微 31 【资料延伸】存抵贷业务存争议，银行陆续暂停 32 （一）部分银行暂停存抵贷 32 （二）可降低银行成本 32 七、芜湖政策叫停，地方政府对“政策红线”将更加谨慎 33 （一）新政昙花一现，楼市调控并未转向 33 （二）地方政府短期对“政策红线”将持观望态度 35 八、国家发改委发布《通知》，限制外籍人士在华按揭购房 36 【银联信分析】《通知》对外资银行及房地产市场的影响 36 （一）对外资银行的影响 36 （二）对房地产市场的影响 38 第六部分 风险管理 39 九、烟台银行爆4.36亿元票据案，城商行风控待加强 39 【银联信分析】城商行的问题及风险控制对策 40 （一）城商行的主要问题 40 （二）城商行风险控制对策 41 第七部分 市场环境分析 43 十、1月金融运行情况分析 43 1、M2同比增长12.4%，M1同比增长3.1% 43 2、1月人民币贷款增加7381亿元 43 3、1月人民币存款减少8000亿元 44 4、银行间市场交易活跃，市场利率上升 44 【银联信分析】1月银行存款大幅下降、新增贷款低于预期 45 十一、1月房地产运行情况分析 46 1、1月全国70个大中城市全线停涨 47 2、多个城市降价已成常态 47 3、调控方向不改变，政策微露新信号 47 4、1月重点城市分析：惨淡开局 48 5、继续调控，支持首次购房 58 十二、2011年汽车产业运行情况分析 59 1、1月汽车销量同比下降26.39%，产销呈大幅度下降 59 2、自主份额降，德美韩上升 61 3、汽车出口开门红 62 第八部分 竞争动态监测 63 十三、区域市场个人信贷业务竞争监测 63 1、沪1月个人住房贷款小幅增长 63 2、2011年北京个人住房贷款新增73.6亿元 63 3、2011年青岛个人住房贷款新增118.6亿元 64 4、南京部分银行二手房信贷利率上浮，最高上浮10% 64 5、2011年重庆按揭贷款同比下降1.7%，三年来首降 65 6、温州1月个人