道丰科技商务园33地块风险评估报告.docVIP

PAGE PAGE 15 编号： 风 险 评 估 报 告 项目名称： 道丰科技商务园东区33地块铝合金门窗及铝板外墙玻璃幕墙装饰工程 被担保人： 北京嘉寓幕墙装饰工程（集团）有限公司 我公司以往担保情况： 合作良好 担保期限： 180日历天 本次担保种类： 履约担保 保函出具银行： 广东发展银行 担保金额： 635.6万元 拟收取保证金比例： 20％（即127.12万元） 拟收取保费年费率： 3% 联系人： 田 顺 联系电话： 填报时间： 2007 年7 本人郑重声明，谨对此调查报告所陈述事实、涉及资料和数据的真实性、完整性、合法性承担责任。 风控部经办人员： 业务部部门经理： 风控部经理： 一、公司情况 （一）、企业基本情况分析 1、企业概况 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司始建于1987年，位于北京市顺义区牛栏山牛富路1号，总占地面积25万平方米，建筑面积15万平方米，建筑装饰工程专业承包一级资质、幕墙专业承包一级资质、门窗专业承包一级资质、幕墙、门窗设计甲级资质，是中国建筑装饰协会、中国建筑金属结构协会、门窗幕墙协会理事单位。 2、历史沿革、股东构成 该公司的前身是成立于1987年1月5日的北京嘉寓幕墙装饰工程有限公司，原 2004年3月26日，北京嘉寓幕墙装饰工程有限公司吸收合并嘉寓投资（集团）有限公司，变更为：北京嘉寓幕墙装饰工程（集团）有限公司；注册资本增至6864万元，股东为田家玉和黄苹，各持有81.85%和18.15%的股份。 2005年8月18日，黄苹将其全部出资1245.6万元分别转让给张初虎622.8万元和刘锡君622.8万元。转让后股东为田家玉、张初虎和刘锡君，分别持有81.85%、9.075%和9.075%的股权。 2006年8月15日田家玉和刘锡君分别将持有的81.85%和9.075%的股权转让给嘉寓投资（集团）香港有限公司，转让后股东为嘉寓投资（集团）香港有限公司和张初虎，分别持有90.93%和9.07%的股权 2007年5月22日，张初虎将持有的1%的股份转让给合肥海景投资顾问有限公司，嘉寓投资（集团）香港有限公司将持有的10%的股份转让给建银国际资产管理有限公司。 故现股东为嘉寓投资（集团）香港有限公司（80.93%）、张初虎（8.07%）、建银国际资产管理有限公司（10%）、合肥海景投资顾问有限公司（1%）。 3、近期重大事项 = 1 \* GB2 ⑴重大投标意向：正在投标阿联酋世界第一高公寓楼“迪拜公主塔”幕墙工程。 = 2 \* GB2 ⑵可能发生的重要人事变动：无 = 3 \* GB2 ⑶可能发生的重大股权变化：无 = 4 \* GB2 ⑷其他重大事项：目前正在做上市前各项工作，实现在国内资本市场上市目标。 （二）、管理团队 1、企业班子架构 企业董事长、法定代表人田家玉，41岁，大学文化，北京市政协委员、顺义区政协副主席、工商联会长，全国工商联执委、市工商联执委、非公有制经济人士联谊会理事，国家幕墙协会、门窗协会专家理事。 董事长下设总经理和副总经理，下设工程管理部、供应管理部、门窗加工部、玻璃加工部、幕墙加工部、质量安全部、技术研发部、市场营销部、证券部、法律事务部、经营管理部、投资发展部、审计部、财务部等职能部门。 2、企业内部信息沟通机制 公司的管理机构包括总经理、副总经理、财务总监和其他部门经理，正副总经理由董事会一致决定聘任，公司日常管理应在总经理领导下进行，副总经理协助总经理的工作。企业内部信息沟通情况良好。 3、激励约束机制 目前企业实际性质为民营企业，董事会是公司的最高权力机构，讨论和决定公司的一切重大事宜。股东按出资额在注册资本中所占的比例分享利润和承担风险与亏损。董事会按照国家有关法律法规和合营合同的规定，每年将适当百分比的税后净利润拨为员工的福利基金。激励约束机制比较健全。 4、人力资源配置 企业设总经理一名，副总经理 3名，分管工程、技术、营销。 总工程师1名，总经济师1名，总会计师1名，全国 各分公司设总经理各1名，其余 工艺师、审计经理、 投资分析师、、 平面设计师、安全质检员、项目经理、 幕墙门窗设计人员等各类技术管理