襄阳X年房地产年度报告.docVIP

2012年1月-12月年度报告（不含县市区） 前言：? 2012年是楼市一个新的转折点，在这一年里，年内两次降息，让楼市逐渐回暖，无论是房价还是成交量都有极大的上升。中央和地方政府的政策面支撑着整个楼市一步步走出阴霾。从国家调控方面看，无论是楼市政策、土地政策、城建规划、保障房、还是那即将实行的房产税，无不关联着楼市的发展和未来。? 根据襄阳房产网数据中心显示，襄阳市2012年1-12月份销售面积141.1 万平方米，与2011年1-12月份销售面积 127.9万平方米同比增长10.35 % 。1-12月，襄阳商品房共计成交14770 套，其中住宅 13025 套，住宅成交均价为 5301.02 元/平米，与2011年1-12月住宅成交均价4720.99元/平米比每平米上涨 580元，同比上涨 12.29 % 。? 襄阳楼市经过两年多的调控，经历过大起大落，楼市竞争也越来城白热化，保刚需，走品牌路线，建优质性价比高的超大型社区，成为2012年房地产市场新的代名词。?一．2012年全年度襄阳楼市开盘情况?一月1、2012年1月1日，齐星名居开盘推出2、3号楼共计300多套房源，均价6000元/㎡，热销100多套。2、2012年1月7日，远驰·摩卡小镇1号楼开盘，共推出120套房源，销售均价为5200元左右。3、2012年1月7日，锦绣SOHO共推出700多套房源，均价5000元/㎡。?四月1、2012年4月14日，东港绿洲共推出300多套房源，起价3280元/㎡，均价4600元/㎡，当日热销80%。?五月1.2012年5月1日，襄阳花园福邸加推2#，共100余套房源，均价为6850元/㎡。2.2012年5月6日，温哥华1792开盘，当天推出576套房源，成交363套，均价为4980元/㎡。3.2012年5月19日，民发世界城二期开盘，当天共推出960套房源，成交710套，均价为4700元/㎡。4.2012年5月26日，清水茗居开盘，共推出164套房源，均价为5000元/㎡，开盘当天成交70%。?六月1. 2012年6月9日，百洋欧典开盘，推出300多套房源，劲销200多套，成交率达73%。2. 2012年6月24日，襄阳·恒大名都开盘，800余套精装修豪宅，5388元/㎡起，成交均价为6200元/㎡，当天售罄。?七月1. 2012年7月7日，普鑫·上東郡，5688元/平方起价冰夏开盘，成交70%，演绎楼市传奇。?2. 2012年7月16日，城馨嘉园18：30盛大开盘，均价6300元/平方，成交68%。3. 2012年7月21日， 九悦天城6666元/平方起价，共推出房源266套，共成交192套，均价7280元/㎡。4. 2012年7月28日，朗曼梦公园耀世开盘，当日劲销486套，均价5800元/平方。?八月1. 2012年8月11日，中央公园开盘，当天推174套，热销128套 均价8000元/㎡。?九月1. 2012年9月22日，欣欣佳园盛大开盘，热销全城，成交率高达92.8%，均价4500元/㎡。2. 2012年9月29日，五洲国际工业博览城开盘盛典，商铺一抢而光，均价6500元/㎡，引爆襄阳。?十月1. 2012年10月20日，光彩新街口盛大开盘，公寓3828元/㎡起，共推出78套，成交70套左右。2. 2012年10月28日，百盟集团·光彩物流基地开盘，自运营客户成交了800多套，均价5000左右。3. 2012年10月28日，晴川盛景·紫园盛大开盘，均价5200元/㎡，推80套左右，成交30多套。4. 2012年10月28日，经晨时代荣耀开盘，惊爆价3588元/㎡起，当天推288套，成交210套。5. 2012年10月28日，民发世界城二期悦华里盛大开盘，当天推200来套，成交150多套。?十一月1. 2012年11月5日，紫荆花园4期高层开盘，推出277套房源，均价5200元/m2。2. 2012年11月10日，连山鼎府入市开盘，当天喜销287套，均价4800元/m2 。3. 2012年11月11日，民发盛特区5A智能写字楼开盘，均价8500元/m2 ，成交约10多层。4. 2012年11月17日， 九悦天城小可公寓开盘，均价6300元/m2 ，成交约60多套。5. 2012年11月18日，巴黎印象盛大开盘，均价2600元/m2 ，推出100多套房源，基本售罄。6. 2012年11月18日，城馨嘉园?襄遇盛世开盘，巨惠襄阳，均价6400元/m2 ，成交约300多套。?十二月1.?2012年12月9日，普鑫·上東郡小户型约克公馆盛大开盘，推出房源368套，成交均价7200元/m2。2. 2012年12月2