工程计量与造价管理第十章工程价款结算与竣工决算.pptVIP

第十章 工程价款结算与竣工决算 第一节 工程价款结算 第二节 工程价款调整 第三节 索赔与现场签证 第一节 工程价款的结算 一、工程价款结算概念和依据 （一）工程价款结算概念 工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序向发包人收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算包括工程预付款的支付和抵扣、工程计量和工程进度款的支付、工程竣工结算、工程质量保证金结算。 （二）工程价款结算依据 工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明确的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理： （1）国家有关法律、法规和规章制度； （2）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定； （3）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件； (4）其他可依据的材料。 二、工程预付款的结算 （一）工程预付款的支付 计价规范规定“发包人应按照合同约定支付工程预付款。” （1）工程预付款的额度 （2）工程预付款的支付时间 （3）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 （二）工程预付款的抵扣 预付的工程款必须在合同中约定抵扣回方式，合同履行阶段支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。 （1）按起扣点公式计算。 （2）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，由发包方从每次应付给承包人的工程进度款中扣回部分工程预付款，在合同规定完工工期前扣还完毕。 三、工程计量与进度款支付（一）工程计量和进度款支付方式 发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。计量和支付周期按照《暂行办法》规定，可采用按月结算或分段结算方式： （1）按月结算与支付。 （2）分段结算与支付。 （二）工程计量 1.工程计量的基本原则 工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算，即据实调整，正确计量。 2.工程计量的程序 承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。发包人应在接到报告后按合同约定进行核对。当发、承包双方在合同中未作约定时，按以下规定办理： （1）承包人应在每个月末或合同约定的工程段完成后向发包人递交上月或上一工程段已完工程量报告； （2）发包人应在接到报告后7天内按施工图纸（含设计变更）核对已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人，承包人应提供条件并派人按时参加计量，如发、承包双方均同意计量结果，则双方应签字确认。如承包人收到通知后不参加计量核对，则由发包人核实的计量应认为是对工程量的正确计量；如发包人未在规定的核对时间内通知承包人，致使承包人未能参加计量核对的，则由发包人所作的计量核实结果无效； 2.工程计量的程序 （3）发包人未在规定的核对时间内进行计量核对，承包人提交的工程量报告中的工程量视为发包人已经认可； （4）对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量； （5）如承包人不同意发包人核实的计量结果，承包人应在收到上述结果后7天内向发包人提出，申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后，应在2天内重新核对有关工程量的计量，或予以确认，或将其修改。 发、承包双方认可的核对后的计量结果，应作为支付工程进度款的依据。 （三）工程进度款支付 1.承包人递交进度款支付申请 2.发包人支付工程进度款 3.发包人未按合同约定支付工程进度款的处理和责任 四、竣工结算（一）竣工结算办理原则与依据 1. 工程竣工结算的概念 工程竣工结算是指建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算。 2.竣工结算的办理原则 （1）工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。（强制性条文4.8.1） （2）工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。实行总承包的工程，由总承包人对竣工结算的编制负总责。 （二）工程竣工结算编制方法 1.不同施工合同类型下的工程竣工结算编制方法： （1）采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整； （2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整； （3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更