平潭东澳中心渔港临港街区立面改造工程.doc

PAGE 建筑工程工程量清单编制说明 工程名称：平潭东澳中心渔港临港街区立面改造工程 工程概况 1.建设地点：平潭县。 2.工程专业：房屋建筑与装修工程。 3.合同工期： / ；工程质量等级：合格。 4.招标范围：平潭东澳中心渔港临港街区立面改造（含凸窗底板底、顶板顶、阳台及露台栏板顶、开敞式楼梯间距外墙200宽度范围等）；其中包含原外立面拆除修复改造，原屋面拆除修复改造，钢结构屋面，拆除物件保护、回收，施工现场保护措施，施工现场垃圾清理等。单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 建筑面积： / 。 层数：居民街道住宅楼层数均在5层以内，檐口高度：街道住宅楼高度均在30米以内。 结构质式：钢筋混凝土框架结构。 基础类型： / 。 装饰情况：街道住宅楼立面屋面改造：立面改造：拆除原饰面层、结合层及松散部位，水泥砂浆基层找平，再进行面层施工；外墙面为MCM软瓷贴面；屋面阳台造型栏杆及宝瓶栏杆；突出墙面线条、门窗、屋檐、雨棚等部位安装EPS模塑聚苯材料装饰线条；外墙面按施工图做EPS模塑聚苯材料装饰柱；空调处加设铁艺空调板带铁艺装饰栏杆; 屋面改造：拆除原有屋面面层、保温隔热层、防水层及其结合层，将基层表面杂物及松散部位清理，修复找平，铺设刚性层，铺改性沥青防水卷材，挤塑聚苯板保温隔热层；细石混凝土保护层；原有坡屋面改造，原青瓦屋面拆除，增铺木檩条，檩条上做木望板，铺钉油毡瓦屋面，全部瓦材采取铜丝与挂瓦条牢固。 6）混凝土情况： 非主体结构采用非泵送商品砼 。 编制范围 按照北京希埃希建筑设计院设计的平潭东澳中心渔港临港街区立面改造工程图纸，专业范围包括外立面拆除装修改造、屋面拆除装修改造等，具体如下： 1、平潭东澳中心渔港临港街区居民住宅楼外立面及屋面改造； 2、不含三通一平； 3、不含室外总体及管网工程； 4、不含电梯工程。 编制依据 1.图纸：北京希埃希建筑设计院设计的平潭东澳中心渔港临港街区立面改造工程图纸及现场测绘草图、现场照片等有关设计文件。 2.招标文件： 福建正茂工程造价咨询有限公司编制的招标文件及福建省建设工程咨询有限公司编制的工程量清单，其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。 3.地质勘察报告： / 。 4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则、《福建省建设工程工程量清单计价表格》（2017版）及现行补充或调整文件及现行补充或调整文件（截止2019年1月8日）。 5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2019年1月8日）。 6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2019年1月8日）。其中，暂列金额： 按总价5%；专业工程暂估价： 214335元 ；甲供材料费： 无 ；总承包服务费按 无 、施工配合费按 无 。 材料设备品牌及甲供材料 1、招标人要求的材料设备品牌 名称 规格、型号 品牌 备注 / / / / / / / / / / / / 甲供材料一览表 材料名称 规格、型号 品牌 含税单价（元） 备注 / / / / / 3.经市场询价的材料设备： EPS、GRC线条及软瓷等 。 五、报价注意事项 1.土方工程：土方外运运距自行考虑，实际不同不再调整。土方堆置费及土源费有发生的，按实际金额报发包人批准后按实结算 。 2.桩基工程：无。 3.混凝土模板及支架：实际模板及支架类型不同的不再调整 。 4.脚手架：实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整 。 5.施工排水、降水： 无 。