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第二章　建筑法律关系 第一节　相关法律体系概述 第二节　建筑法律关系的构成 建筑法律关系由法律关系主体、客体和关系内容三部分构成 法律关系中的“人” 自然人:基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人;有民事权利能力和民事行为能力 法人:依法成立、具有完全民事权利能力和民事行为能力的组织；有必要的财产或经费、有自己的名称、组织和活动场所 建筑法律关系主体 定义： 参加建筑业活动，受建筑法律规范调整，在法律上享有权利和承担义务的当事人。 外延： 政府相关部门 业主方 承包方 中介组织 中国建设银行 公民个人 政府相关部门中的国家权力机关、国家级行政机关以抽象方式间接参与建筑业活动 其他建筑法律关系主体都直接具体地参与工程项目建设程序 建筑法律关系客体 定义：法律主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事务 外延： 表现为财：建设资金，如施工合同标的 表现为物：建筑材料、建筑机械、建筑物、建设项目 表现为行为：勘察设计、施工安装 表现为非物质财富：设计专有权、创意 第三节　调整对象和内容 《建筑法》调整对象——建筑活动 指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动 只包括建造与安装活动，不包括设计活动等 各类房屋：具有顶盖、梁柱和墙壁，供人们生产、生活等使用的建筑物 附属设施：与房屋建筑配套建造的围墙、水塔等附属建筑设施 配套的线路、管道、设备的安装活动：与建筑配套的电气、通信、煤气、给水排水、暖通消防等线路、管道和设备的安装活动 建筑装修和装饰 特别规定，不属于建筑法调整的建筑活动： 省市自治区人民政府确定的小型房屋建筑工程 文物保护纪念建筑物、古建筑修缮 抢险救灾及其它临时性房屋建筑和农民自建低层住宅 军用房屋建筑工程 《建筑法》调整内容 定义：法律关系主体依法对他方享有的权利和负有的义务 调整的内容由法律、法规、合同体系协作确定、保护 具体内容后面章节展开 建筑设计活动的法律地位 目前并没有专门的法律调整建筑设计活动 对建筑设计活动产生法律效力的相关法规 相关适用法律 第四节　建筑法律责任 定义 建筑法律关系中的主体由于违反建筑法律规范的行为而应当承受的法律后果 建筑法律责任的形式及相关法律 行政法律责任 定义:行政法律关系的主体因违反行政法律规范但尚未构成犯罪的违法行为而依法应承担的消极性法律后果 2. 行政处分 3. 行政处罚 ４. 民事法律责任 ５. 刑事法律责任 ６. 工程建设项目程序中　　可能涉及的法律责任 * * FIDIC 注册建筑师条例 国际 —— 国际公约 惯例、标准 中小学建筑设计规范(GBJ99-86) 建筑地面设计规范(GB50037-96) 全国 建设部、其他部委 技术规范 湖北省建筑节能管理办法 湖北省深基坑工程招投标管理办法 省、自治区 直辖市 省级人大 省级政府 地方性法规 与规章 商品房销售管理办法 建设部、其他部委 部门规章 建设工程质量管理条例 国务院 行政法规 中华人民共和国建筑法 法 律 —— 全国 全国人民代表大会 宪 法 举 例 适用范围 制定机构 名 称 个人 国家机关 警告\记过\记大过\降级\撤职\开除 国家公务员暂行条例 警告\记过\记大过\降级\察看\开除 企业职工奖惩条例 企事业单位 降级\撤职\辞退\解聘 国有企业厂长(经理)奖惩办法 处置对象 处置机构 处分形式 法律 单位个人 相关行政机关 申诫罚：警告／通告批评 财产罚：罚款／没收财物 能力罚：吊销许可证／停产停业 人身罚：剥夺违法行为人人身自由 行政处罚法 建筑法 招投标法 …… 处置对象 处置机构 处分形式 法律 行政处罚程序：调查取证－总结－听证－决定－ 　　　　　　　－行政复议－行政诉讼 定义：民事主体违反民事法律规范规定的义务所应承担的法律后果，以恢复被损害的权利为目的 主要法律依据：民法通则 法律责任类型：违约责任、侵权责任、无过错责任 定义：指行为人实施了刑法所禁止的犯罪行为而必须承担的法律后果 刑罚定义：通过刑事诉讼程序对违法行为人所采取的刑事强制措施 刑罚类型： 罚金／剥夺政治权利／没收财产 附加刑 管制／拘役／有期徒刑／无期徒刑 主刑 案例：“长腿”的湖 * * * *