合同法分则要义与案例.ppt

一、买卖合同 买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。 　　1、交付标的物 　　出卖人应当按照约定的期限交付标的物。 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同“生效的时间为交付”时间。 　　标的物在“交付之前”产生的孽息，归“出卖人”所有，“交付之后”产生的孽息归“买受人”所有。 2007年4月1日，甲企业与乙企业签订一份买卖合同，双方在合同当中约定了所有权的保留条款。合同约定：甲企业于4月10日交付货物，乙企业验货后于4月15日以支票付款，甲企业收到支票后货物所有权转移给乙企业。 解析：甲企业于4月10日交付了货物，货物所有权于4月15日转移给乙企业。  赠与合同 撤销权的时效 　　(1)赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起“1年内”行使; 　　(2)赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起“6个月内”行使。 曹某与陈某两人是好朋友，一日，曹某到陈某家作客，曹某见陈某家里有一幅画很是喜欢，陈某见状对曹某说让我先挂几天就送给你，曹某表示不信，陈某当即立据为凭，后因曹某与陈某两人因事发生争执导致关系恶化，陈某一直也就没有将画给曹某，曹某很生气，拿着陈某所立凭据找陈某索要画不成，遂曹某起诉至法院，要求陈某承担违约责任。试分析：（1）陈某与曹某所订立的合同是什么性质的合同？（2）法院会支持曹某的主张吗？为什么？ 借款合同 某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。根据《合同法》及相关法律回答下列问题：（1）借款合同没有采用书面形式是否合法？为什么？（2）某股份有限公司按照银行要求提供保证担保，保证人为某股份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？（3）某商业银行为了控制风险，将利息75万元预先在本金中扣除。这种行为是否合法？为什么？（4）假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限，应当怎么处理？为什么？ ：2003年4月1日，甲企业与乙银行签订贷款合同，贷款金额100万元，贷款期限为30个月，利息为6万元，未约定利息支付期限： （1）如果乙银行向甲企业发放贷款94万元，不符合法律规定。 （2）如果甲企业分别于2004年4月1日、2005年4月1日向乙银行支付利息，2005年10月1日本息一起支付，符合法律规定。 （3）如果乙银行于2004年4月10日向甲企业发放贷款100万元，甲企业于2004年6月10日将贷款本息一起支付，乙银行应当按照甲企业实际的借款期间计算利息（2004年4月10日至6月10日）。  租赁合同 　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。 　　1、租赁合同的期限 　　租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 　　2、不定期租赁 　　(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 　　(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 　　 　　 融资租赁合同 　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。应采用书面形式订立合同 　　解释：融资租赁合同有三方当事人：出租人、承租人、出卖人;包括两个合同：融资租赁合同、买卖合同。 例：甲是一个企业，需要乙企业的A设备，但是缺少资金购买，丙愿意投资购买，出租给甲。乙丙签订的是买卖合同，甲丙签订的是融资租赁合同。  　　 甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：（一）由丙公司付给乙公司货款500万元；（二）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（三）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。丙公司签订上述合同后，为筹借资金欲向丁银行借款300万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了如下合同：（1）丁银行借给丙公司300万元，预扣1年的利息30万元，实际交付丙公司270万元；（2）戊公司承担保证责任，但丙公司应付给戊公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。 承揽合同 　　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报