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电商线中线下资源整合营销总控图 月份 推新前6周 推新前5周 推新周 推新后1周 推新后2周 节点 准备工作 开始进入电商合作 认筹高峰段 开盘周期 推广主题 电商优惠、刚需盘 线上重点推广、看楼团 热销报道 价值分析 线上广告 物料制作 按照节点、主题更新广告——精准转播，直达近期有购房意向的网友层面 微博 按照节点、主题更新微博——精准转播，直达近期有购房意向的网友层面 CALL客 中心 人员培训 每天安排2位电开专员负责项目电话开拓 数据库：电商后台（80000组数据）、佛山乐居后台会员（30万数据） 短信发送 每周二、四发短信，2万/天 数据库：电商后台（80000组数据）、佛山乐居后台会员（30万数据） 驻场 物料制作、人员培训 协助客户购买E金劵。协助成功认购客户，签注《结算申请书》 看房团 2场看房团，时间待定 XX碧桂园电商方案-媒体联动 XX新浪乐居策划部 肇庆碧桂园位于肇庆市南岸湖西路，环境优美，南靠风景秀丽的象山，近临西江，紧靠新兴江，与国家级七星岩风景区遥相呼应;地理位置得天独厚 合作期间在售产品： 项目所有产品，商铺，洋房,车位。 一、合作平台 EJU电商推出房产电商3.0 信通 新一代阳光电商平台 E 房产电商3.0 E信通：安全合法的超长有效蓄客电商平台 一体 两翼 成熟的EJU房产电商交易系统 E信通: 面向所有合作方的阳光操作平台 系统权限全面开放 四大节点步步掌控 开发商 联动中介 媒体 渠道服务商 代理商 E信通: 各个环节开发商主导决策 E信通: 为开发商开辟虚拟营销费用 合规经营费（税费） +人工 +平台使用费 30% 70% 虚拟费用 二、合作模式 成交预存金转指定账户 预存金第三方冻结监管——合法蓄客 第三方线上、线下支付保障，合法化+公信 未成交自动解冻 E金券预存金——第三方预存冻结监管 成功合作客户及项目： 雅居乐御景名门、新世界金名都，利海尖东半岛、丝宝上林一品、新世界地产东方新世界、雅居乐地产锦城、 招商地产金山谷、珠江地产罗马家园、富力地产金港城等? 房地产次世代营销利器 无可比拟超强优势： 一、超长期蓄客，有效、准确测定价格 二、大量宣传资源（上线、线中、线下）投入，树区域标杆 三、形式合法、安全，第三方平台（银联商务）冻结资金。 四、不占额外营销费用 什么是E金券？ E金券是由新浪乐居EJU电商平台发行的，用于购房者参与购买指定楼盘获取房款优惠的电子化凭证载体。 E金券核心服务？ 为项目：第三方合法冻结预付金，锁定客户并促成销售成交 为购房者：权益保障前提下，获取指定楼盘购房优惠服务 操作方式：E金卷 10,000元/张 建议优惠： 洋房，预存5千，享额外抵3万 商铺，预存2万，享额外减5万 合作时间：2013年（具体日期待定） 20,000元/张 电商平台 支付预存金， 获取E金劵 享受优惠 已成交 未成交 预存金转至 指定账户 原路退款 线下POS 交易模式： 意向客户 电商平台 三、新浪乐居服务内容 论坛维护更新： 合作期间，设置与中恒海晖城项目相关热点话题，如桂丹路板块、禅桂交界、狮山中心等，突出品牌和项目优势、成熟区域购房前景等，引导网友加入讨论，从而提升项目的知名度和关注度！ 中恒海晖城论坛常规维护更新，使项目论坛持续保持一定的人气，有效输出项目信息！ 看房团论坛召集： 合作期间，看房团活动论坛全站资源推广。包括论坛全站置顶、首页乐居头条、论坛网友1500人QQ群推广，每次看房团推广周期至少1-2周。 通过新浪乐居论坛积累的丰富网友资源、流量集中的页面平台，召集项目看房团，最大程度吸引意向购房者参与购房团，前往项目参观购房！ 佛山新浪房产首页首次置业板块 佛山新浪房产首页业主论坛板块 @佛山新浪房产 @佛山买房 @佛山新浪房产电商EJU @幸福佛山 @佛山百度乐居 @佛山乐居会 本次活动由新浪乐居系六大微博有针对性、有策略地联合转发，楼盘官博直接配合转发。以微博矩阵扩大宣传覆盖面。 1、开通微博及认证 2、活动期间由新浪负责微博运营及维护 3、由乐居官博发起1次微博活动进行互动 4、为项目增涨粉丝约5千左右 范例： A【佛山房产独家微博快讯：房产电商刚需盘】今日，位于桂丹路的品质大盘成功登陆电商平台。此次联手电商平台意味着房产电商销售模式进入到一个新的高度。 B【#刚需盘，性价比至高#从佛山市区过去，车程20分钟。 C【项目开盘倒计时：距离开盘还有9天】…… 百度乐居—— SEM，品牌专区 百度，全球最大中文搜索引擎，占据搜索市场份额83.6%，运用百度乐居平台，独踞搜索结果入口制高点！ 主描述区（文字），品牌的详实介绍 擎天柱广告（图片、Flash） 大幅广告视觉冲击 Logo区 （图片