商业广场突发设施设备故障应急方案.docVIP

商业广场突发设施设备故障应急方案 商业广场突发设施设备故障的应急方案 　　为了避免在各类突发应急事件处理中出现不必要的漏洞以及给XX商业广场项目广大客户的经营造成影响，我司为力争各项工作真正做到分工明确，忙而不乱，特根据项目的环境特点以及各机电设施设备性能和特点，现初步制定出以下各类突发应急处理方案。 　　1、供电系统应急抢修、处理方案 　　A．供电系统抢修限时规定 　　为了保证供电系统发生意外事故后，能及时抢修，特制定本抢修限时规定： 　　（1）变压器发生故障后，运行值班人员5分钟内到达现场，按变压器环网械急停按钮并及时通知维修人员前来排除故障，在零配件齐全情况下故障排除时间不得超过半小时。 　　（2）变压器在半小时不能排除故障的，向供电局申请更换备用变压器，并在最短时间更换备用变压器。 　　（3）配电室内的配电柜发生故障后，运行人员5分钟内到达现场，排除故障。 　　（4）配电柜单一抽屉柜发生故障时，维修人员及时修理，若60分钟内不能排除故障，尽快更换备用抽屉柜。 　　（5）楼层配电箱发生故障时，维修人员在5分钟内赶到现场，30分钟排除故障。 　　（6）公用设备、设施、电器发生线路故障时，维修人员在10分钟内到达故障现场，排除故障。 　　（7）对所有设备设施故障抢修情况都要进行详细记录，包括故障发现时间、故障部位、故障原因、抢修措施、零配件更换，材料耗用情况、抢修人员名单、修复时间等。 　　B. 停电应急处理措施 　　（1）对于供电局提前通知，检修高压线路计划停电时，物业管理中心应及时告知工程部和中心停电原因及时间，并做好停电准备工作。 　　（2）对于突发事件停电时，工程部应与供电局联系，问明停电原因及时间后，及时通知管理中心，同时保证备用发电机在5分钟内启动并接入应急电网，相关人员检查应急供电线路是否正常。 　　（3）当维修和保养电气设备需要计划停电时，工程部应提前通知物业管理中心和中心停电范围、时间、值班人员应按要求做好保证安全的组织措施和技术措施，维修负责人应向维修人员进行技术交底和安全交底后，方可开始工作。 　　（4）为供电内部出现突发事故时，值班员应立即通知主管人员，主管人员立即组织人力抢修，必要时通知项目经理，由项目经理通知中心及开发商停电时间及原因。 　　（5）当发生火灾时，值班员应按《灭火应急规程》处理，停止动力设备供电，启用备用电源以供灭火。 　　2、电梯应急处理方案 　　A. 电梯困人救援方案 　　凡遇故障，应首先通知电梯维护人员，如电梯维护人员超过5分钟仍未到达，则工程部经过培训的各救援人员可根据不同情况，依下列步骤先行释放被困乘客： 　　1). 轿厢停于接近电梯口的位置 　　” 确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）； 　　”关闭机房电源开关； 　　” 用专用外门锁匙开启外门； 　　”用人力开启轿厢门（要慢，用力不要过大）； 　　” 协助乘客离开轿厢； 　　” 重新将外门关好（人在厅门外不能用手打开为止）。 　　2). 轿厢停于远离电梯口的位置时 　　”利用电话或其他方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭。 　　”进入机房，关闭该故障电梯的电源开关； 　　”拆除电机之轴端盖（如有），安上旋柄座及旋柄； 　　”救援人员用力把持旋柄，另一救援人员手持掣动杆轻轻撬开掣动，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近的电梯门口； 　　”确认刹车制动无误，放开盘车手轮； 　　”然后按照上述第一点所列步骤救出乘客。 　　3). 遇到其他复杂情况，应及时报告电梯维修养护单位处理 　　”此规程如与个别电梯实际不相符，则以该梯的困人救援程序为准。 　　B. 电梯故障抢修限时规定 　　为保证电梯出现故障后能及时抢修，确保乘客安全，保护设备，特特定本规定。 　　1)电梯在运行中发生故障急停时，轿厢内如有被困乘客，值班人员应在5分钟内赶到现场，救出乘客； 　　2)电梯配电部分发生故障时，值班人员在10分钟内到达故障现场排除故障； 　　3)电梯控制回路发生故障时，值班人员在10分钟内到达现场排除故障； 　　4)电梯自动门、安全门、轿厢门在运行中发生故障，开启或关闭失灵时，值班人员10分钟内到达现场排除故障； 　　5)电梯机械部分、自控部分、牵引部分出现故障时，值班人员10分钟内到达现场排除故障； 　　6)电梯照明部分出现故障时，值班人员5分钟内到达现场排除故障； 　　7)值班人员对电梯设备故障及时抢修情况要进行详细记录，包括故障发现时间、故障原因、抢修措施、零配件更换、材料耗用情况，抢修人员名单、修复时间等。 　　C. 电梯运行预险应急处理措施 　　1)电梯维护人员应每天对各电梯全面巡视一次，发现不安全因素 　　2)立即处理； 　　3)当电梯