物业公司防御强台风(暴雨)紧急行动预案.docVIP

物业公司防御强台风(暴雨)紧急行动预案 物业公司防御强台风（暴雨）紧急行动预案 　　1.0目的 　　规范本公司各部门在面临自然灾害——强台风，暴雨期间的工作程序。 　　2.0适用范围 　　适用于本公司各部门 　　3.0定义 　　本预案的行动期限：是以广播，电视播出气象台发出强台风警报开始到该次台风警报解除为止。 　　4.0职责 　　4.1总经办负责本预案的启动与解除命令的发布，以及本预案行动期的统筹工作。负责监督、指导各管理处本预案的实施，并组建“突击抢险队”。 　　4.2管理处负责本预案的具体落实、执行。 　　4.3行政办负责本预案的各项物资供应保障。 　　5.0操作要点 　　5.1预警行动 　　当广播电视播出强台风警报开始，总经办发布本预案的启动命令。 　　5.1.1员工聚集待命 　　1）准备交班的员工暂停交班，坚守岗位。 　　2）准备接班的员工尽快到所在部门报到聚集待命。 　　3）备勤人员集中待命。 　　4）正在休假的员工终止休假，立刻与上级领导取得联系，返回原部门报到聚集待命。 　　5.1.2管理处组织相关人员做好预警行动，在强台风登陆之前完成： 　　1）检查小区内外排水管道，电梯底坑地漏、底库排水设施，窨井是否畅通，如有堵塞，立刻疏通； 　　2）高层住宅楼、顶层平台雨水沟是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通； 　　3）检查空置房的门窗是否关闭； 　　4）检查广告牌是否牢固——通知广告制作安置单位执行，如有松动，立刻加固，如有破损，立刻拆除； 　　5）绿化树的加固支撑工作，通知维保单位即刻执行； 　　6）检验各项应急照明工具是否能投入使用，如有损坏，立刻申报修复或购买； 　　7）检查防汛沙包、防汛栏板是否能投入使用，如果数量不够，立刻申报调配； 　　8）检查雨衣、雨靴现在配备是否能满足防汛需求，如果需要增加数量，立刻申报调配； 　　9）检查工程技术人员的检修工具是否能投入使用，配置的“绝缘雨靴”是否能继续使用。如有必要，立刻申报调配； 　　10）检查柴油发电机启动发电所需的油料数量是否充裕，如不足，立刻申报调配； 　　11）启动小区应急广播系统播发强台风警报通知； 　　12）巡检各住宅楼宇阳台栏杆是否有盆景、盆花摆放，如果有，立刻劝导业主将其移到安全地方，避免强台风经过时造成高空坠物伤人事件； 　　13）小区内的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速转移至楼宇底层安全处或楼宇底层的大堂角落。 　　14)检查电梯机房的门窗是否完好,关闭门窗,做好防风防水工作； 　　5.1.3行政办 　　汇总各部门所需要防汛抗灾物资，统一办理申购手续，迅速采购所需要物资送到各部门。 　　5.1.4总经办 　　组建“抢险突击队”，队长由公司副总经理担任。 　　“抢险突击队”队员由工程技术领班、安防服务员（包括备勤人员）组成。 　　“抢险突击队”的调遣由总经办负责。 　　5.1.4.1《抢除突击队》任务 　　1）运输抢险抗灾物资到各管理处2）排除物业小区主干道上的障碍 　　3）构筑防洪设施4）紧急排涝 　　5）采取保护设备机房、地库的措施6）其他救援事项 　　5.1.4.2“抢险突击队”装备物资： 　　1）应急排水设施工具车，配置小型发电机、电缆线、排水胶管、潜水泵等； 　　2）应急照明矿灯； 　　3）应急加固材料、铁丝、麻绳等； 　　4）应急紧固件，线缆接头等； 　　5.2强台风登陆期行动 　　5.2.1强台风劲刮时,注意员工安全防护、注意倒塌现象发生，保持通讯联系，待风速减缓时，迅速采取相应措施，管理处组织相关人员做好抗强台风行动； 　　1）巡视人员，戴好“安全帽”外出巡视检查; 　　2）发现有损坏的遮阳棚，通知有关业主做好防范工作； 　　3）发现广告牌损坏，立刻通知广告制作单位自行解决，电话通知内容要记录备案； 　　4）发现倒塌现象，立刻向有关部门汇报，待内速减缓时，采取清障行动。 　　5）小区可移动式岗亭被强台风掀翻，向总经办汇报，要求派“突击抢险队”前来救援，等内速减缓时立刻行动； 　　6）各小区门岗安防服务就近选择地点执行门岗和自己安全防范； 　　7）强台风登陆后，局部区域发生供电电路故障面停电， 　　迅速向供电局“95598”报修并咨询该线路恢复正常供电的时限,依据供电局的修复时限,合理安排小区的《应急发电》作业时间，在楼宇大堂内张贴《应急发电》运行时间表，工程技术人员按《应急发电操作》要求执行。 　　8）强台风登陆，将小区的高压供电线路乱断，工程技术人员负责向供电局“95598”报修，并在周围设置“高压线断落危险”标识。 　　9）强台风登陆后，局部区域发生通讯线路故障，判断是属于固定电话、小灵通、移动电话哪一类故障，使用目前畅通的通讯线路，与上级领导、公司、有关部门保持通讯联络、信息沟通。 　　5.3防涝行动 　　强台风期暴雨接踵而来，内涝、