工程造价总论.pptVIP

* * 提出项目建议书 进行可行性研究 施工图设计 竣工决算 竣工验收 合同实施 结算价 合同价 招 标 技术设计 投资估算 施工图预算 修正总概算 设计总概算 初步设计 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 计价依据的复杂性 * * 工程建设的各个阶段造价控制的主要方法 可行性研究阶段—投资估算（财务评价） 初步设计—设计概算（成本控制与估价） 施工图设计—施工图预算（工程量清单） 招投标阶段—合同价（标价分析） 合同实施阶段—结算价（审核、索赔处理） 竣工验收阶段—竣工结算（编制报表） 1.2.2 工程计价的分类 按建设项目所处的建设阶段将工程计价分为以下六个阶段 ： 设计概算 施工图预算 承发包合同价 工程结算 投资 估算 竣工决算 初步设计阶段技术设计阶段 工程施工前 工程招投标阶段 工程实施阶段 项目建议书及可行性研究 竣工验收阶段 * * 1.2.3 工程造价管理 1．工程造价管理的基本内容 是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营成果。 （1）工程造价的合理确定 （2）工程造价的有效控制 * * 动态跟踪调整 * 有效控制工程造价应体现以下三个原则 ① 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 ② 主动控制，以取得令人满意的结果。 ③ 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。 * 2．我国工程造价管理的模式演变 第一阶段改革——量价分离 第二阶段改革——工程造价计价方式的改革。计价由定额计价转变为工程量清单计价。  * 3.工程造价管理体制改革的目标 工程造价管理体制改革的最终目标： 建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务，实现与国际惯例接轨。 * 1.3 全国造价工程师执业资格制度1.报考条件2.注册管理3.业务范围 * * 工程造价相关执业资格制度的发展变迁 1992.7 建设部《监理工程师资格考试和注册试行办法》 1995.3 建设部《房地产估价师执业资格制度暂行规定》 1996.8 财政部《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》 1996.8 建设部：《注册造价师执业资格制度暂行规定》 2001.12 国家法改委《注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定》 2003.1 建设部《建造师执业资格制度暂行规定》 2003.10 国家质监局《注册设备监理师执业资格制度暂行规定》 2005.2 国家法改委《投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定》 * * 工程造价相关执业资格制度的对比分析 1、注册监理工程师 建设工程监理基本理论与相关法规 建设工程合同管理 建设工程质量、投资、进度控制 建设工程监理案例分析 * * 2、造价工程师 工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量(土建.安装) 工程造价案例分析 * * 3、注册咨询工程师(投资) 工程咨询概论 宏观经济政策与发展规划 工程项目组织与管理 项目决策分析与评价 现代咨询方法与实务 * * 4、一级建造师 建设工程经济 建设工程项目管理 建设工程法规和相关知识 专业工程技术和管理(案例) * * 5、二级建造师 建设工程施工管理 建设工程法规和相关知识 专业工程技术和管理(案例) * * 6、房地产估价师 房地产基本制度与政策 房地产开发经营与管理 房地产估价理论与方法 房地产估价案例与分析 * * 7、设备监理师 设备工程监理基础及相关知识 设备监理合同管理 质量、投资、进度控制 设备监理综合实务与案例分析 * * 8、投资建设项目管理师 宏观经济政策 投资建设项目决策 投资建设项目组织 投资建设项目实施 * * 管理资料 * * 工程计量与计价 主讲人：韩美贵 南京农业大学工学院 * * 课程简要介绍 主题内容： 通过招标投标确定工程价款….如何确定 按照承包合同进行工程结算….如何结算 工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台 * * 1.王翠琴. 土木工程计量与计价.北京：北京大学出版社,2010 1.谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2008 2.王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006 3.李锦华. 工程计量与计价.北京：人民交通出版社.2008 选用教材: 参考教材: * * 课程安排简介 课时: 32学时 学分：2学分 课