BOB东莞世纪城国际公馆Ⅱ直效传播执行沟通.ppt

现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 户外 户外 软文 硬广 招商手册 户外 报版 特刊 第三点：火力集中营——商业街 商业街行销的重要性是……？ 最大化提升子母品牌美誉度； 为租/售回报最大化做铺垫； 兑现高端生活氛围，增加住宅购买信心； 营销体验，话题传播，增加上门量； 满足现有业主居住终极需求。 造场 时间：10月初-10月中旬 商业展示、营商体验、商业活动、商业服务…… 公关 活动公关一 时间：11月初 主题：“让东莞优雅起来，名流私藏交易派对” ——暨维多利亚国际天街揭幕 活动说明：在国外，私人物品交易，已经成为一种优雅的生活方式。国际公馆借此揭开帷幕。 两个活动思路： 1、名人，如邀请知名品牌设计师分享私藏。 2、名品，如维多利亚名品展，类似维多利亚女王的项链。 活动公关二 时间：12月末 主题：圣诞百年佳酿品酒会 活动说明：借此展示商街日益成熟的商业氛围。 广告 ? 招商手册： 《维多利亚国际天街，锁定终级圈层财富》 软文： 时间：10月末、11月末 主题： 《维多利亚国际天街，让东莞优雅起来》 《一个世纪，需要与之匹配的国际街区》 硬广： 时间：11月-12月末 频率：每周/次，集中轰炸 主题： 《维多利亚国际天街，让东莞优雅起来》 《世界的东莞，需要一条更国际的街区》 《10万高端消费群，期待维多利亚国际天街的品味》 商业视觉规划 户外 户外 时令节日活动甄选 春节：海峡双城会，海峡两岸佳节团圆。 情人节：丽星邮轮沙龙，浪漫世纪游。 公馆周年庆：新老业主，乘直升机俯瞰揽胜世纪城。 B、三大点传播执行 先一起了解BOB传播工具体系图 造场 公关 广告 城市 标识 第一点：火力急先锋——特首洋房 洋房必须担纲急先锋—— 数量最多，高销售额； 目前销售最大难点； 由产品热点引爆项目/板块热点。 造场 时间：10月初-10月中旬 行销场（售楼处/样板间/示范组团/动线规划/通道包装） 生活场（入伙组团维护包装/会所生活秀/园林情景设置） 建筑场（制造热点/对产品加以称谓包装） 万科第五园的行销场 公关(创意渠道)： 联合会员制，特刊发放：星级酒店，酒吧，餐饮名店…… 东城酒吧街 名典咖啡语茶 户外： 10月上旬,更换全新形象 纸媒： 时间：10月中旬-11月中旬 形式：报纸、杂志系列形象硬广； 频率：每周一篇的频率投放； 主题：《揽胜特首洋房，244位特首，俯瞰一座世纪城》 广告 特刊： 时间：10月中旬 规划：12P/每本，内容突出产品卖点信息，辅以公馆生活方式描述等。 发放渠道：销售现场、报纸夹页、高档消费场所…… 户外 报版 特刊 第二点：火力重拳出击——台地别墅 公馆形象大跨位，台地别墅——重型武器。 用国际超模、顶级名车，释放事件公关的影响力； 仅24栋稀缺别墅，亲身体验产品价值； 国际公馆影展结集出版，继续提升公馆美誉度。 渠道公关： 会员制的落地、受众密集的行业渠道、高尔夫球会活动等 公关 活动公关一： 主题：世界超模香车暨新品发布 时间：2005年11月中旬 活动说明：借势世界顶尖超级模特大赛总决赛，美女+法拉力+台地别墅，2小时的新品发布、新生活方式露演。 活动公关二： 主题：台湾山地菜美食节 时间：周末、节假日 活动说明：台湾山区特色菜，社区内现场品尝、体验，按不同时节或者不同城市规划主题。 特刊： 1、《产品特刊2》、硬广 时间：11月中旬 主题：《台地独联体原生墅，仅此24栋，萃取城市顶级锋层》 广告 A、品牌一条线的传播执行 母品牌：世纪城地产 大品牌：世纪城板块 ·以软文、户外为主，舆论造势，形成板块话题 ·户外投放时间长——当头棒喝，细火煲汤 户外 户外 软文 软文 子品牌：世纪城·国际公馆Ⅱ ? ·以户外广告提升品牌形象； ·以活动热炒国际公馆； ·以公关带入现场人气； ·以新闻拉动产品关注度。 活动 时间： 2005年10月下旬主题展 全年摄影作品征集 主题：“世纪公馆回顾展” ——包括两大部分 陈济棠公馆 杨宇霆公馆 第一部分 《大型世纪公馆主题展》 时间：10月下旬 活动组织：联系各地宣传媒体，搜集有跨世纪意义公馆图片资料； 地点选择：国际公馆售楼处或会所； 活动形式：大型影展，名人讲解，现场互动。 第二部分 《摄影作品征集》 时间：持续进行 活动组织：全国范围继续征集著名公馆图片； 征集形式：邮寄作品、媒体约稿或直接呈交售楼处； 活动形式：有奖征集。并在媒体专栏、售楼处等地点互动宣传。 媒体配合： 报纸专栏，《世纪公馆》主题。 活动单页，5000份，以DM，报纸、杂志夹页等； 《世纪公馆》，2000本，类似《老照片》形式，回顾影展 资料，结集成册，在售楼处，高档、酒店购物场所赠送； 户外广告，主题宣传； 手机短