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物业管理法规知识试题(附答案) 物业管理法规知识试题(附答案) 一、单选题 1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A.业主 B.物业管理企业 C.开发建设单位 D.业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.业主 B.物业管理企业 C.业主和使用人 D.业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A.房地产行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.小区管理办公室 D.物业管理协会 4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A.代表 B.维护 C.代表和维护 D.领导和保护 5、一个物业管理区域成立( )业主大会。 A.一个 B.二个 C.多个 D.不限 6、业主( )参加业主大会会议。 A.必须本人 B.可让物业使用人 C.可以委托代理人 D.不可以委托代理人 7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A.10% B.20% C.30% D.50% 8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。 A.7日 B.10日 C.15日 D.20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。 A.物业管理公司 B.行政主管部门 C.公安派出所 D.居民委员会 10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。 A.1/3；1/2 B.1/2；2/3 C.2/3；1/2 D.1/2；3/4 11、业主委员会是业主大会的( ) A.组织机构 B.权力机构 C.自治管理机构 D.执行机构 12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案 A.工商行政管理部门 B.房地产行政主管部门 C.政府社团登记部门 D.公安部门 13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。 A.招标管理 B.委托管理 C.统一管理 D.自治管理 14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其( ) A.管理 B.指导 C.监督 D.指导和监督 15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) A.委托协议书 B.临时委托合同 C.前期物业服务合同 D.物业管理委托合同 16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) A.临时委托合同 B.物业管理服务协议 C.前期物业服务合同 D.临时性合作协议 17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A.管理契约 B.住户手册 C.管理规定 D.业主临时公约 18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。 A.业主 B.物业使用人 C.住宅区居民 D.物业买受人 19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相