承租人对融资租赁业务的会计处理.pptVIP

本章学习目标 一、租赁定义和相关概念 二、租赁的基本分类 一、租赁定义和相关概念 （一）租赁概述 1.租赁定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁业务的标的物通常为固定资产。 租赁是企业融资的一种特殊方法，通过租赁，企业暂时没有能力购置生产所需要设备的资金，也能取得固定资产以组织生产，并以生产产品获取的收入，来支付租金。 一、租赁定义和相关概念 2.租赁的特点 1）转移的是使用权，而不是所有权 2）资产使用权的转移是有偿的 3）形式上是融物，实质是融资 一、租赁定义和相关概念 3.租赁的优越性 1）企业在缺乏经济可能性的情况下，就可以取得固定资产的使用权，开始组织生产 2）使机器设备等固定资产使用趋向于社会化，提高设备的利用率 3）减少企业组织产品生产的初始投资，降低投资风险 4）适应技术发展，增加企业使用新技术的灵活性 5）提高企业对设备管理的效率 6）享受财务杠杆效益，可以避税 7）提高社会资金利用的效率 一、租赁定义和相关概念 4.租赁方式分类 （1）经营租赁 （2）销售型租赁 （3）直接融资租赁 （4）杠杆租赁 （5）售后租回 （6）转租赁 一、租赁定义和相关概念 （一）与租赁相关的概念 1.租赁开始日与租赁期开始日 2.租赁期 3.资产余值 4.最低租赁付款额 5.或有租金 6.履约成本 7.最低租赁收款额 8.租赁内含利率 二、租赁的基本分类 （一）融资租赁 1、融资租赁定义 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 二、租赁的基本分类 （一）融资租赁 1、融资租赁定义 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 二、租赁的基本分类 2、判断融资租赁的条件 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 （3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75 %以上（含75 % ） （4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”, 通常掌握在90%以上（含90%） （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 二、租赁的基本分类 （二）经营租赁 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。按我国会计准则规定：经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。在经营租赁情况下，租赁资产的实体暂时转移，而与租赁资产所有权有关的风险和报酬不转移。对出租人来说，经营租赁资产应在表内反映，而对承租人来说，经营租赁资产只在表外账户进行登记。 二、租赁的基本分类 （三）融资租赁与经营租赁的基本区别 融资租赁与经营租赁的相同点在于两种方式所有权都没有转移，承租人取得的都只是设备的使用权。两种租赁方式基本区别在于以下方面： 1、融资租赁中租赁资产虽然所有权没有转移，但实际上与所有权有关的风险和报酬已经转移到承租人一方；而经营租赁的租赁资产只是实体转移，而与所有权有关的风险和报酬仍然停留在出租人一方。 2、融资租赁的承租人拥有租赁期满设备的留购选择权，而经营租赁固定资产承租人一般不拥有租赁期满的留购选择权。 3、融资租赁固定资产由承租人提取折旧，由承租人负责维修；经营租赁固定资产由出租人提取折旧，由出租人负责维修。 4、融资租赁的固定资产列入承租人企业的固定资产目录，作为承租人企业的固定资产管理；而经营租赁的固定资产不列入承租人企业的固定资产目录，不作为承租人企业的固定资产管理。 一、承租人对经营租赁业务的会计处理 二、出租人对经营租赁业务的会计处理 一、承租人对经营租赁业务的会计处理 （一）经营租赁承租人核算内容 1.租赁资产的转移 2.租金的支付 3.初始直接费用的处理 4.或有租金的处理 5.经营租入资产改良支出的处理 6.出租人提供激励措施的处理 （二）经营租赁承租人核算举例 二、出租人对经营租赁业务的会计处理 一、承租人对融资租赁业务的会计处理 二、出租人对融资租赁的会计处理 一、承租人对融资租赁业务的会计处理 （一）融资租赁承租人核算内容 1、融资租赁承租人初始确认 2