阳信2017年安置房标准及指导价格.docVIP

PAGE PAGE 1 阳信县棚户区改造工作指挥部 阳棚改指〔2017〕1号 阳信县棚户区改造工作指挥部 关于印发《阳信县2017年安置房标准及指导价格》的通知 棚户区改造有关乡镇（街道）党（工）委、政府（办事处），县直有关部门： 《阳信县2017年安置房标准及指导价格》已经县委、县政府同意，现予以印发，请结合实际参照执行。 阳信县棚户区改造工作指挥部 2017年5月4日 阳信县2017年安置房标准及指导价格 为规范棚户区改造安置标准，维护被征收人的合法权益，保障建设项目顺利进行，县棚户区改造工作指挥部组织有关单位，根据相关法律、法规，经过认真调研测算，并结合我县实际制定了2017年安置房标准及指导价格。 一、安置房建设标准 1.多层：储藏室+五层+闷顶。 外墙挤塑板保温刷漆，内墙刮瓷，单元门，进户防撬，室内套装木门，塑钢平开窗，厨、卫间地面砖楼面瓷砖墙面，其他房间地面砖楼面及瓷砖踢脚线，水泥发泡保温地暖，水泥砂浆楼梯踏步，楼梯间墙、分户墙、单元墙保温抹面，燃气炉采暖（含热水洗澡支管）及分水器，含天然气开口费，接通水、电、电话、有线电视、宽带，洗菜盆、洗脸盆、座便器、拖布池、节能灯、防水灯、风扇吊钩及管线。 基础为夯扩桩，结构形式为砖混结构，层数为1+5+闷顶，现浇板楼面，屋面为砼坡屋面。一层储藏室层高2.50米，住宅标准层层高2.90米，+0.00以上为多孔砖砌体，储藏室为砼水泥地面、保温顶棚，太阳能。 2.小高层：11层以下 外墙A级保温板刷漆，内墙刮瓷，单元门，进户防撬，室内套装木门，塑钢推拉窗，厨、卫间地面砖楼面瓷砖墙面，其他房间地面砖楼面及瓷砖踢脚线，水泥发泡保温地暖，水泥砂浆楼梯踏步，楼梯间墙、分户墙、单元墙保温抹面，燃气炉采暖（含热水洗澡支管）及分水器，含天然气开口费，接通水、电、电话、有线电视、宽带，洗菜盆、洗脸盆、座便器、拖布池、节能灯、防水灯、风扇吊钩及管线。 基础为预制管桩（或方桩），结构形式为剪力墙结构，层数为11层，按设计配储藏室，现浇板楼面，屋面为砼坡屋面。住宅标准层层高2.90米，内设单电梯，+0.00以上为加气砼砌块砌体，太阳能，消防水池、消防水箱、泵房，地下防水，施工降水。 地下车位：水泥砂浆地面，墙面刮瓷，顶棚喷白。 3.中高层：18层以下 内设双电梯，不安装太阳能，其他同小高层。 4.基础设施建设费标准 (1)小区主道路 200㎜厚3:7灰土；150㎜厚C20砼。 (2)厂区硬化 150㎜厚3:7灰土；120㎜厚C20砼。 (3)小区按雨污单排方式，主干管管径按600㎜计划。 (4)绿化标准参白家、曹家社区。 (5)造价指标数据按10万平方米规模测算，若规模较大时基础设施建设费平方米造价应调减。 (6)小区设计有地下车位时，场地填土平方米造价调减。 (7)其他公共设施含大门、传达室、院墙、物业办公、公共厕所、社区活动服务中心、广场、景观等。 (8)给排水管网接通。 (9)天然气接通。 (10)检查井、消防栓配套设置。 (11)智能监控。 二、安置房工程造价 根据2017年建筑材料的价格，经综合测算安置房工程造价为：多层1598元/平方米，小高层2346元/平方米，中高层2496元/平方米（详见附表）。 附表： 安置房工程造价 序号 项目名称 单位 造价指标（元） 备注 多层 小高层 中高层 1 建筑工程 ㎡ 1249.3 2008.8 2156.3 含桩基础 2 基础设施建设费 ㎡ 180 170 170 含路、水、电、地下管网、绿化及其他公共设施 3 燃气炉 ㎡ 45 45 45 4 场地填土 及平整费 ㎡ 25 20 20 据实调整 5 规费 ㎡ 98.7 102.2 104.7 6 合计 ㎡ 1598 2346 2496 注：1、此价格不含土地成本，若办理不动产登记时，业主需缴纳相关税费。 2、多层：车库价格1598元/平方米，储藏室价格1450元/平方米。 3、小高层/中高层：储藏室价格2000元/平方米，车位价格7万元/个。 4、安置楼优惠价：多层2127元/平方米，小高层2876元/平方米，中高层3045元/平方米。 阳信县棚户区改造工作指挥部 2017年5月4日印发