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建筑工程中开展价值工程活动，由施工安装阶段移向设计阶段，因为成本降低的潜力主要在设计阶段。设计部门组织价值工程工作小组，围绕提高产品价值，进行功能成本分析，研究寻求功能与成本的最佳匹配，以达到优化设计，降低造价的目的。 * （二）设计过程的一次性比重大 建筑产品具有固定性、单价性、多样性等特点，每一项建筑工程都有其独特的建筑形式和构造方式，都需要进行个别设计。设计过程一般是一次性的。同时，建筑产品价值巨大，开展价值工程活动，虽然只影响一次设计，但节约的投资是很大的。 * 四、应用价值工程进行设计方案优化、选择 价值工程在工程设计中的推广和应用，可以充分发挥设计人员的创造性，不断改进设计方案，一些新颖别致的设计方案常常脱颖而出，大大提高了工程设计水平和工程投资效益。 * 价值工程在我国建筑工程设计中的推广和应用，起步较晚，但其作用越来越被人们所认识。应用价值工程可进行设计方案的优化、选择。 * 案例：北京市大模板高层住宅外墙板的价值工程分析过程，说明价值工程在建筑工程设计中的应用。 * （一）选择工作对象 北京市用大模板工艺建造了一批高层住宅楼，分析其造价，发现结构造价占土建工程总造价的70％，外墙造价又占结构造价的1/3,外墙体积在结构混凝土量中只占1/4。从造价的构成上看，外墙是降低造价的主要矛盾，应作为价值工程的主攻目标。 * （二）功能分析 （三）评价代替方案 经过建筑师、结构工程师、混凝土制品工艺技术人员和工人、施工技术人员和材料供应人员，及预算人员的共同分析后，选出以膨胀珍珠岩做保暖层的玻璃纤维增强水泥复合板，作为优先考虑的代替方案。（表6-10略） * 经过测试，代替方案的物理性能和力学性能都可满足功能要求，且从上表可以看出，每平方米墙体可节约成本47. 26－24. 86＝22.40元，节约率高达47.4％，代替方案的经济效益是很显著的。建议采用该代替方案。 * 第三节 价值工程在设计中的应用 价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法。 * 管理资料 一、价值工程原理 评价产品好坏的一种标准，是看其功能与成本之间比值的高低。这个比值就是价值工程中的“价值”或“价值系数”。 * （一）价值工程定义 价值工程简称VE，是通过分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品总成本可靠地实现产品必要功能，从而提高产品价值的一项有组织的活动。这里的“价值”，是功能与成本的综合反映，是二者的比值： 价值（V）＝ * 功能属于技术指标，成本则属于经济指标。显然，价值工程可通过功能成本分析，将技术问题和经济问题紧密结合起来，从两方面来提高产品的价值。 * （二）提高产品价值的基本途径 从价值公式可以看出，价值与功能成正比关系，而与成本成反比关系。提高价值的途径主要有以下五种： 1. ，提高功能，降低 成本，这是最理想的； * 2. ，提高功能，成本不变； 3. ，成本略有提高，功 能大幅度提高； * 4. ，功能不变，降低成本； 5. ，功能略有下降，成本大 幅度降低。 * ※ 价值工程并不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是以提高它们之间的比值（产品价值）为中心，研究功能与成本的最佳匹配。 * （三）价值工程的特点 1. 价值工程着眼于寿命周期成本。价值工程强调的是总成本的降低。总成本就是指寿命周期成本，包括生产成本和使用成本。 2. 功能分析是价值工程的核心。通过功能分析，明确和保障必要功能，消除过剩和不必要功能，达到降低成本提高价值的目的。 * 3. 价值工程是依靠集体智慧有组织的系统活动。提高产品价值是一项系统工程，涉及产品生产等各个方面，需要运用多种学科的知识和经验，集众家之长，找出最优方案。 4. 价值工程侧重在产品研制阶段开展工作。设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大。 * 二、价值工程的活动程序 价值工程是一项有组织的系统活动，其思维过程和工作过程都遵循着一定的程序，详细内容见表6-9所示。（略） * 从思维过程来讲，归纳成为提出并回答七个问