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房产借款贷款合同范本3篇 目前，信贷资产质量不高，一直困扰着国有商业银行 的经营。以下是小编为大家精心准备的：3篇房产借款贷款 合同范本。欢迎阅读与参考！ 房产借款贷款合同范本一 抵押人： 抵押权人： 为确保 年—月—日签定的 （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方） 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方） 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基 础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方 时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方 本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本 合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区） 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 m2,占地面积 m2o 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ；抵押期限自 年—月 至 年—月—o 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为 人民币 （大写）， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的 额（本金）： （大写）， （小写）， 抵押率为百分之 O 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权 纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任, 由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因 乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵 押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好 无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因 使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给 乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础 上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁 抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上 述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更 后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲 方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地 产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变 更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本 合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变 更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一 致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应 采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能 协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时， 甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或 以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关 办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产， 清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本 息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息 后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规 定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产 市场管理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房 地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事 项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间：年 月 日 房产借款贷款合同范本二 合同编号： 抵押权人（甲方）： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码： 传真： 抵押人（乙方）： 住所： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话：邮政编码： 传真： 为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》 （以下简称贷款合同）的顺利履行，根据《中华人民共和国担 保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议， 现经双方确认，共同遵守： 第一条抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲 方认可的房产，其具体情况如下： 1?房屋位置： 房屋类型： 房屋结构： 建筑面积： 5?使用面积： 6?房屋买卖合同价格： 7?房屋买卖合同编号： 房屋所有权证号： 9?保险单编号： 第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）元。 1?上述贷款期限自年月日至年月日止。 2?抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担 保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币（大写）元及 利息、借款人逾期应支付的罚息（利率按国家有关规定执行） 以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差 旅费等。 第四条本合同的